比べて、選べる。リフォーム会社紹介サイト「ホームプロ」

会員ページでは、お申込みいただいた内容に対応できるリフォーム会社を紹介しています。各社の会社情報、評価・クチコミの閲覧や、メッセージのやりとり(商談)ができます。

閉じる
現在位置
マンションリフォーム賃貸マンションリフォームノウハウ賃貸マンションリフォーム 工事見積書の読み方

タイプ別マンションリフォームノウハウ集

賃貸マンションリフォームノウハウ

賃貸マンションリフォーム 工事見積書の読み方

見積書は「工事項目が細かく書いてある」のが条件

複数の業者から相見積もりをとってリフォームの適正な費用を知りたい、というのが賃貸マンションオーナーの心境でしょうが、ではどの見積もりが正当なのか、その判断基準があいまいで自信が持てないのもまた現実ではないでしょうか。ひとつの判断基準として、見積金額が適正かどうかを見極めるのに「見積書に工事項目のそれぞれに細かい金額が書かれていること」が最低条件といわれています。

「リフォーム工事一式」と表記してある見積書も見受けられます。いわゆる「丼勘定」ですね。これでは金額以外比較検討しょうがなく、わざわざ相見積もりをとった意味がありません。工事項目が細かく書かれている見積書は、工事に抜けのない丁寧な仕事の現れといえます。相見積もりではここをしっかり押さえておきたいところです。

業者毎の「差」も要チェック

施工業者の規模や専門性などで、見積書の内容は異なっているのが普通です。この差(特長)を理解して見積書を検討することも必要です。

■会社規模の差
設備・建材の費用の項目に業者の会社規模によって差が出ます。これは仕入れ価格にスケールメリットを活かしているかどうかがその背景にあるようです。

■工事項目の差
例えば3社から取った見積書を比較してみると、1社では工事項目があるのに、他の2社には工事項目そのものがない場合もあります。こうした時は、実際に業者に、なぜ必要なのか、なぜ不要なのかを問いただすことが良い業者を選択する基準にもなります。

■手間賃の差
技術に自信のある業者では、職人の手間賃が他業者と比較して高い場合があります。

価格交渉で気をつけたいこと

こうした見積もりチェックを経て値段交渉に入るわけですが、そこで避けたいのは、いきなり「ここから何割引ける?」と交渉を始めることです。これでは良いリフォーム工事が期待できません。見積書を精査した上での誠意ある交渉ならば相手も快く交渉に応じるでしょう。そうすることが、結局互いに「頼んで良かった」「良い仕事ができた」と満足することができ、信頼が生まれ長く良いパートナーとして、賃貸マンションを収益性の高いものに維持し続けることにつながります。

マンションのリフォーム事例をチェック
マンションリフォーム事例
表に出ていた、給水・給湯の配管は床下に埋設し、賃貸用のシステムキッチンとして、ワンドのハイトップ組合…続きを読む
マンションリフォーム事例
ご夫婦の身長に合わせ、本体高さ85cmサイズのシステムキッチンにしてあります。お掃除の楽な、汚れんフード…続きを読む
マンションリフォーム事例
ユニットバスをサイズアップするために、タカラのぴったりサイズを提案しました。落ち着いた木目調パネルに…続きを読む
マンションリフォーム事例
TOTOのピュアレストMRを採用。しっかり節水タイプ4.8ℓ便器で、汚れが付きにくく、自動で「きれい除菌水」の…続きを読む

リフォーム業者選びはホームプロにおまかせ!
マンションリフォームが得意な業者をご紹介!

厳選された業者のなかから、マンションリフォームが得意な業者を紹介。評価・口コミも見られるので比較検討を。

ご利用は匿名・無料です

業者紹介サービスの仕組み

安心のリフォーム会社選び

厳選した業者のみ紹介

厳選した業者のみ紹介
厳しい審査をクリアした業者から予算・条件に合う業者を紹介。

しつこい営業はナシ!

しつこい営業はナシ!
匿名で相談できるのでマイペースに比較検討。ボタンひとつでお断りも。

安心の工事保証付き

安心の完成保証付き
工事完成保証で施主を守ります。保証は無料(条件あり)


ページの
先頭へ