マンション大規模修繕 給水方式のリフォーム

屋上に受水槽を設け、重力落差で各戸に給水する方式は非衛生的な状況にあり、これを解消するために水道配水管の圧力を高め、10階程度に配水できるようにしたものが「直結増圧給水」方式です。いま直結増圧給水方式は全国の水道事業体に普及しつつあります。この方式へリフォームすることにより、より安全な水が飲めるようになり、また最上階のシャワーなどの出が悪いなどの不満点も解消できることになります。

直結増圧給水の種類には次の３つの方式があります。

■ポンプ直送給水方式
ポンプの圧力で全戸に直接配水する方式です。

■高架水槽方式
水を一度高い位置に送り込み各戸に配水します。水は常に循環していますから安心です。

■併用方式
最上階の住居への配水は高架水槽を利用し、その他の各戸には直送給水します。

増圧給水設備への変更に伴い、次のような維持管理が管理組合に課せられます。

■維持管理上の注意点
・増圧給水設備の1年に１回の定期保守点検
・増圧給水設備まわりの衛生管理、水防管理
・地震その他の異常時の点検
・給水装置の改造は指定給水装置工事業者に依頼する
・給水メータは取り替え容易にする

■故障時の対応
・増圧給水設備の故障時は、増圧給水設備の製造者が対応する