マンション大規模修繕 屋上緑化リフォーム

屋上緑化が注目されています。ヒートアイランド現象の緩和といった効果や、四季の豊かさの享受といった暮らしにうるおいを与える効果などさまざまな効果が期待されています。その反面、メンテナンスはどうするのか、重たくて地震は大丈夫か、漏水するのではないかといった不安要素もあるようです。安心して屋上緑化を楽しむには、専門の業者による知識・技術が欠かせないようです。主な効果は次のようなものです。

■環境改善効果
都市気候改善、大気浄化、都市型洪水防止、騒音抑制、生態系の回復などが見込めます。

■建物の耐久性向上効果
ヒビ割れ防止、防水層の耐久性向上などの効果が期待できます。

■利用者への効果
最上階部分の省エネ、焼け込み防止、緑陰、やすらぎ、四季の豊かさ享受などがあります。

雨水の当たり方、日射、風当たりなどを考慮に入れて屋上緑化を進めます。緑化を維持するためにはメンテナンスができることが不可欠ですから、人の入れない場所では緑化は不可能です。

・屋根（手すりのない、一般には立ち入れない陸屋根）
・屋上（人が利用できる陸屋根）
・ルーフバルコニー
・バルコニー、ベランダ

緑化計画に当たっては、安全性確保の観点から以下のようなポイントに留意してリフォーム工事を進めます。

■灌水と排水の把握
屋上緑化を行うと、土壌の流失や葉のによる排水阻害を起こしやすくなるので、ルーフドレンの数・位置に注意が必要です。

■積載荷重
建築基準法で設計規格が設けられており、これを遵守しなければなりません。

■風荷重
同じくこれも建築基準法で設計規格が設けられており遵守しなければなりません。

■地震力
建築基準法で設計規格が設けられており、これを遵守しなければなりません。