マンションの結露・カビ対策リフォーム

結露やカビは内装、衣類や寝具などを汚すだけではなく、とくにカビはアレルゲン（アレルギー反応を起こす物質）となって、アトピー性皮膚炎や喘息などの健康被害をもたらすことがあります。またカビは、このカビをたべるダニ類の繁殖を促すことになります。結露・カビ対策リフォームは、マンションの部屋の美観を守ると同時に、健康も守る工事でもあります。

最近のマンションは快適な暮らしを約束する気密性をウリにする物件が多くなっているわけですが、この気密性こそが結露・カビの原因になっているのはなんとも皮肉です。また建材の調湿機能も原因とされています。結露やカビが発生しやすい場所は次のようなところです。

・浴室の壁、天井
・天井の角
・上階からの水漏れによるリビングやキッチンの天井

対策のポイントは「換気」にあります。換気には２種類あって「自然換気」と「機械換気」です。自然換気とは文字通り窓開けなどを指しますが、これは自然条件に左右されます。一方、機械換気は換気扇や送風機で強制的に換気を行うことをいいます。結露・カビ対策リフォームはこの２種類の換気法を組み合わせて部屋の中に「風の通り道」をつくることで対処します。

■風の通り道の作り方
・洗面所のドアの下に隙間を設けておく。
・換気扇を使うときは対角線上にあるか、やや遠いところにある窓を開ける。
・換気扇に向かい風用の風除けカバーをつける。（＊）
・窓とは違う外気の吸気口を設ける。身長よりは高い位置に取り付け、冬季の寒さが肌に触れないように設置には気をつける。（＊）

（＊）マンションによっては管理規約で施工できない場合もありますから、リフォームの際は、管理組合に相談しましょう。