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最近の賃貸住宅は、入居者が入れ替わる時期に室内をキレイに改装しないと、次の入居者が決まりにくく、空室のリスクが生まれてしまいます。積極的なリフォームは欠かせません。
入替え時のリフォームの定番は壁のクロスの張替えですが、単純な貼りかえではなく、壁の一部を色や素材の違うクロスを貼る「アクセントウォール」などで、個性を演出してみるのもひとつの方法です。

室内で、まず目につくのは水まわりです。キッチン全体の入替えは大変ですが、収納の扉や蛇口を替えるだけでもキレイさ、便利さを印象づけられます。システムキッチンはコンロだけを交換することもできます。浴室には、美容効果のあるシャワーヘッドに換えるだけなら手軽にできそうです。
そして最近の注目設備はセキュリティです。ディンプルキーやＴＶモニター付インターホンなど、最新のトレンドを見極め、採用をご検討ください。さらに、地上デジタル放送への対応も考えておきたいポイントです。

築10年を越えると、外壁の汚れや傷みが気になります。外観は入居率に大きく影響します。汚れがひどい場合は洗浄や塗装が必要ですが、アプローチにオシャレな外灯をつけたり、プランターを置くだけでも随分と印象が良くなります。また、最近はターゲットを絞った個性的な集合住宅に人気が高まる傾向があります。全体の仕様を整えてペット可、高齢者可、デザイナーズマンション風、さらには耐震化、外断熱化などで、注目度が高め資産価値をあげましょう。これらは、専門業者と十分話し合って検討する必要があります。ぜひホームプロにご相談ください。