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購入した中古住宅の天井にシミが…。雨漏りでしょうか？

最終更新日：2015-06-10

ホームプロに寄せられた「屋根」に関するリフォーム相談の中から、『購入した中古住宅の天井にシミが…。雨漏りでしょうか？』の質問と回答をご紹介します。

購入した中古住宅に関し、一箇所天井に染みがありクロスが浮いています。業者は雨漏りではないと言っていますが、診断してもらう方法はないでしょうか？

診断はリフォーム業者や屋根の施工業者などでしてもらうことができます。

また、診断後の補修費用などの損害賠償の請求についてお返事をさせていただきます。

中古物件はたいてい現状有姿での引き渡し条件が付いています。
条件付きの場合、引渡し時に発見できずに指摘しなかった瑕疵について引渡し後に発見した場合は、それが引き渡し前から存在した瑕疵であり、且つ契約の本旨に影響を及ぼす程度（一般的な人がその瑕疵を知っていたら契約をしなかったかもしれない程度）の重大な構造的問題があるということを証明する必要があると考えられます。
もしそれらの証明が可能であれば売主側に対して補修費用等の損害賠償の請求が可能になるでしょう。

屋根／中古

（2001.08.29）

※法律問題や税務問題は、事実関係の違いによって結論が異なる場合があります。また、同一の事実関係であっても異なった結論が出る場合も多くあります。「リフォーム相談室Ｑ＆Ａ集」で示しております回答は一般的な回答にとどまるものであり、具体的な問題についての責任ある回答を示すものではないことにご注意ください。具体的な事案につきましては、必ず弁護士や税理士などの専門家に相談されることをお勧めいたします。

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