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築20年以上の物件を建築家に依頼してリフォームしたい！その費用やメリットは？

最終更新日：2015-10-02

建築家にリフォームをお願いする場合、費用やメリットなど特徴を掴んでおきましょう。自分自身にもある程度知識があった方が、話はスムーズに進められるかもしれません。なるべく費用は抑えて、後悔のないリフォームを実現していきましょう。

・建築家にリフォームを依頼すると、費用はどれくらい？
・建築家にリフォームを依頼する場合のメリット
・建築家にリフォームを依頼することを前提に中古マンションを選ぶときのポイント

建築家にリフォームを依頼すると、費用はどれくらい？

建築家リフォーム費用

建築家への依頼は、施工料や設計料などがかかり、費用が高くなると思われている方が多いのではないでしょうか。
設計料や施工料のなかに含まれていることもあるため、まずは一度業者の方に相談されてみるとよいでしょう。
注意点としては、一般的な工務店やリフォーム店は主に工事の「施工」をメインとしているのに対し、建築家は「設計」そのものをメインとしています。
つまり、設計に関する書類を作成している時点で建築家は業務に着手していると言えるのです。
相談以上の段階に進んだにも関わらず、契約しないという場合には、着手金や設計手数料が必要になることがありますので、事前に確認が必要です。

建築家にリフォームを依頼する場合のメリット

建築家にリフォームをお願いした場合、依頼主の要望に合ったプランやデザインを叶えてもらえる、ということがメリットの1つです。
中古物件を買ったけれど、既存の状態ではなく自分らしさを追求したいという方にもおすすめです。また、希望を叶えるためのプランも提示してくれます。
建築家はリフォームだけでなく、構造知識や法律にも精通していることが特徴で、住まいの耐震性や耐久性に不安がある場合は、構造をチェックした上で補強・補修のための工事を行ってくれるので安心といえます。

建築家にリフォームを依頼することを前提に中古マンションを選ぶときのポイント

マンションのリフォームには制約が付くことがあります。建築家にリフォームをする場合には、「ラーメン構造」の物件を選ぶと、自由度が高くなります。
ただ、なんでも希望通りにできるわけではなく、変更可能な部分・不可能な部分があるので、建築家と相談をしながらプランを立てていくことが大切です。
特にマンションの管理規約のチェックは必ず行う必要があります。管理規約の中には、水回りの移動や改装禁止、フローリングへの張り替え禁止のほか、工事中の共有通路使用の制限・工事時間や曜日の制限などが設けられていることがあります。
建築家にリフォームを依頼することを決めた上で、物件探しをされる場合は、建築家にも物件の状態をチェックしてもらうと安心です。

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ぜひ、ご覧ください。

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