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築20年以上のマンションのリフォーム費用相場を徹底ガイド
- 最終更新日：2015-10-02
目次
築20年以上のマンションはリフォーム要検討
築年数が20年を超えると、所々に不具合が生じるようになり、ある程度のリフォームが必要になります。
これはマンションを始めとした賃貸物件にも通じることなので、不具合が生じた際には早急にリフォームすることをおすすめします。
また、築20年以上となると、ライフスタイルや家族構成などが変化している場合もあります。
賃貸物件にお住いの場合でも、バリアフリー工事など生活様式に合わせた部分的な工事が可能なこともあるので、専門業者の方と相談し、より住みやすい家にしていきましょう。
関連記事：中古マンションリフォームの費用と相場
事例・施工例で異なる価格
築20年以上の住宅のリフォームの、おおよその目安と相場をご紹介します。
キッチンなど水回り中心のリフォーム費用
ここでは水回りの機器交換にかかるリフォーム費用の相場をご紹介します。
まず、浴室のユニットバスを交換する場合、中心価格帯は80~150万円前後になります。
トイレの交換の場合、価格帯は15~40万円前後でおさまることが多いです。
また、キッチンのリフォームでは、80~150万円前後が一般的な価格となっています。
20年以上使用していて、部分的な修理よりも器具を交換した方がいいという場合には以上の価格を参考に費用を見積もることをおすすめします。
リビングのリフォーム工事費用
マンションのリビングリフォームの中心価格帯は50~100万円です。
リビングのリフォーム工事は、事例によって方法や料金が大きく異なってくるので、リフォームの目的を明確にした上で、リフォーム会社と相談しながら料金を見積もることをおすすめします。
関連記事：リビング・居間リフォームの費用と相場
間取り変更を含めた中古マンションなどの全面リフォーム
全面リフォームにあたっての注意したいのが、共用部分と専有部分についての契約です。
具体的な見積もりを始める前に、両者の境界について再度把握し、リフォーム可能かどうか確認する必要があります。
管理規約などを見てしっかりと確認しておきましょう。
また、配管の関係で制限がある場合もあるので、キッチンやバスルームをリフォームしたい場合は、水回りを動かせるのか、注意する必要があります。
水回りを動かすことにより、階下などに影響がでる場合もあるため、防音や防振についても確認しておくべきです。
費用については、500～600万円が中心価格帯となっています。
全面リフォームについても、事例によって価格が大きく異なってくるので、工事料金の見積もりはリフォーム会社に相談の上で行うことをおすすめします。
関連記事：フル(全面)リフォームの費用と相場
築20年以上の住宅リフォーム|料金・金額を抑えるには
築20年以上の住宅は、住まい全体の見直しや増改築を考慮に入れる必要があります。
しかし、確かな見積もりの上でリフォームを進めないと、相場よりも費用がかかってしまったり、不具合が解消しきれなかったりすることもあります。
このため、築20年以上の住宅のリフォームの際には、リフォーム会社の方にも確かな知識と住宅の診断能力が求められます。
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