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コンパクトマンションのリフォームが始まっています

最終更新日：2015-10-02

少し前から急増しているコンパクトマンションですが、最近は新築だけでなく中古の物件も沢山出回るようになっています。中古のコンパクトマンションはリフォームをすることにより資産価値が上がる可能性がありますので検討をおすすめします。

・中古のコンパクトマンションが増加しています
・一般的なコンパクトマションの間取り
・コンパクトマンション増加の裏事情
・コンパクトマンションのリフォームをする背景

中古のコンパクトマンションが増加しています

コンパクトマンションが台頭してきてから15年以上が経過し、現在では多くの中古コンパクトマンションが市場に出回っています。投資家による売買に加えて、居住するために購入した方がライフスタイルの変化で売却するケースも増えてきたためです。

一般的なコンパクトマションの間取り

コンパクトマンションの専有面積は30 m2から50 m2程度ですので、間取りは1DKから2LDKくらいまでの物件が多くなっています。立ち位置としてはワンルームとファミリータイプの中間と言えるでしょう。

コンパクトマンション増加の裏事情

ンパクトマンション増加の裏事情

コンパクトマンションが急増している理由の一つに利便性を重視して都内にコンパクトマンションを買う若者が増えてきていることが挙げられます。
ある程度の収入があれば、賃貸マンションとさして変わらない月々のローン返済で最終的にマンションが手に入ることから、駅から近い利便性に優れたコンパクトマンションの購入に踏み切っているのです。

コンパクトマンションのリフォームをする背景

独身者がライフスタイルの変化でコンパクトマンションに住みにくくなったときとる手段は主に3つあります。まずはそのまま住むパターンで、専有面積によっては間取りなどをリフォームすることで3人世帯でも十分快適に暮らしていけます。続いて新しい家に引越しをして賃貸に出す場合ですが、綺麗にリフォームすることで高い賃料が見込めるようになります。
売却する場合はリフォームしてある場合とそのまま売却した場合では売却額に差が出ることも少なくありませんが、リフォームしていない中古マンションを購入して自分好みにリフォームしたい方も居ますので売却の場合はケースバイケースです。

マンションリフォームには、どんなタイミングで行うのが良いか、どこまでがリフォーム可能な範囲なのかという、知っておきたい基礎知識がいろいろあります。
ホームプロには、これらの相談を気軽にできるリフォーム会社が多数加盟しています。ぜひご利用ください。

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