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既存住宅下へ掘り込み式車庫は作れませんか？

最終更新日：2015-06-08

ホームプロに寄せられた「外構・エクステリア」に関するリフォーム相談の中から、『既存住宅下へ掘り込み式車庫は作れませんか？』の質問と回答をご紹介します。

ひな壇状の傾斜地（５ｍくらい）に家が建っており、家の下に掘り込み式車庫を造りたいのですが、業者に見積りを頼んだところ、傾斜地の上に重機を置くスペースがないので無理と言われました。上から掘って土留めの矢板をかましていく工法だからとのことです。傾斜地を横から掘って車庫を造ることは不可能なのでしょうか？家に影響せずに横から掘れる安価な工法はないのでしょうか？

横から掘るためにも、土留め用の矢板が必要となります。矢板を施工するには重機が入るかどうかが一番の問題です。建物下に矢板を施工できませんのでやはり難しいでしょう。建物を曳き家で移動して、地下を施工し、もう一度、曳き家すると可能かもしれませんが、曳き家が往復二回で費用はかなり高いものとなります。また、曳き家ができるスペースも必要となります。重機を置くスペースが無いとのことなので、曳き家案も無理ではないかと思われます。

外構・エクステリア

（2004.06.10）

※法律問題や税務問題は、事実関係の違いによって結論が異なる場合があります。また、同一の事実関係であっても異なった結論が出る場合も多くあります。「リフォーム相談室Ｑ＆Ａ集」で示しております回答は一般的な回答にとどまるものであり、具体的な問題についての責任ある回答を示すものではないことにご注意ください。具体的な事案につきましては、必ず弁護士や税理士などの専門家に相談されることをお勧めいたします。

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