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ローンで増築した方が最終的に安いですか？

最終更新日：2015-06-09

ホームプロに寄せられた「その他」に関するリフォーム相談の中から、『ローンで増築した方が最終的に安いですか？』の質問と回答をご紹介します。

１０００万円程度のリフォームを予定しています。（１２畳２階建て増築）

ローンでリフォームした方が、税金面で得だと聞いたのですが、１０年以上ローンだと金利が３％だとしても最終的にはローンの方が、支払う金額は高くなると思うのですがどうでしょうか。

ロ-ンを使う場合、条件を満たしていればロ-ン控除を使うことができますからその控除額と金利との比較でどちらが得になってくるかということになりますが、その方の所得や条件によっても軽減される税金の額が異なります。

特に事業をされている方などは色々な条件を考えてロ-ンを組む方もおられますが、一般的なお答えでいうと単純に１０００万借りたとしてロ-ン控除は１％の１０万円／年になり、金利が３％であるならば３０万／年の支払いということのなりますから、借り入れするほうが支払い額が多くなるということになります。金利が何％かがわかりませんのでどちらが得とはいいかねますが、単純に言えば借り入れする方が支払いが増えるといえます。

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（2003.09.08）

※法律問題や税務問題は、事実関係の違いによって結論が異なる場合があります。また、同一の事実関係であっても異なった結論が出る場合も多くあります。「リフォーム相談室Ｑ＆Ａ集」で示しております回答は一般的な回答にとどまるものであり、具体的な問題についての責任ある回答を示すものではないことにご注意ください。具体的な事案につきましては、必ず弁護士や税理士などの専門家に相談されることをお勧めいたします。