【費用別】Before→After画像でみる リビングのリフォーム・リノベーション事例19選

1.リビングリフォーム（リノベーション）の費用相場

ホームプロの事例データにおける、リビングのリフォーム費用相場は以下のとおりです。

• ・一戸建てのリビングリフォーム費用相場
  目安価格帯：～150万円／中心価格帯：100～150万円
• ・マンションのリビングリフォーム費用相場
  目安価格帯：～100万円／中心価格帯：50～100万円

次の表は、リフォームの項目ごとのおおよその費用相場を示しています。
リビングのリフォームは、施工する面積や使用する仕上げ材、下地材、大掛かりな工事が必要かなどにより、費用や工期が変動します。既存リビングの状態によっても費用は大きく違うので、あくまでも目安としてご確認ください。

次項からは、価格帯別にリビングのリフォーム事例をご紹介します。Before・After画像に加え、費用や工期も記載していますので、リフォーム前のイメージ作りに役立ててくださいね。

2.50万円未満のリビングリフォーム事例

リフォーム事例などによると、50万円以内で施工されたおもなリビングのリフォーム内容には、以下のようなものがあります。

• ・クロス（壁紙）の張り替え
• ・フローリングの張り替え
• ・床材の張り替え
• ・間仕切りの撤去
• ・壁面収納の造作
• ・和室から洋室に変更（畳の撤去）

フローリングの張り替え工事には、今ある床の上からフローリングを張る「重ね張り（上張り）」と、フローリングや畳を剥がしてから張る「剥がし張り（張り替え）」の2種類があります。

重ね張りは費用を抑えられるものの、リフォーム前よりも床面が高くなることにより、段差ができる・ドアが開かなくなるなどのケースもあるため注意が必要です。一方で、張り替えにはそうした心配は少ないものの、撤去作業や処分費が上乗せされる分、重ね張りよりも費用がかかります。

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2-1.エコカラットの壁とコンセントの追加で、使い勝手のよいリビングに変身

リビングの壁にブラウンのエコカラットを採用し、空間のアクセントに。コンセントやスイッチプレートの追加・移設も行い、より使い勝手のよいお部屋になりました。

Before：間仕切りを取り、リビングを広くします。

After：モスグリーンのアクセントクロスとブラウンのエコカラットが、落ち着いた空間を演出しています。

事例の詳細：エコカラットを貼ったリビングルーム

2-2.カーペットから防音フローリングへ

カーペットの部屋を防音フローリングへと変更して、クロスも張り替え。薄暗い印象のリビングが明るくなりました。

Before：カーペットから防音フローリングへの変更は、コンクリート下地へ直接施工。

After：マンションの規約に準拠した、防音性能のあるフローリングに。

事例の詳細：カーペットから防音フローリングへ内装も一新し明るくリフォーム

2-3.照明や床材を変えて北欧ナチュラルな空間に

工期を短縮するため、フローリングの張り替えは重ね張り（上張り）に。ニッチ（壁にくぼみをもたせたスペース）や愛猫の食事台など、こだわりが詰まった北欧風リビングの完成です。

Before：リフォーム前の床は、メープルのような色でした。

After：キッチンに合わせて、少し濃い木目調のフローリングに張り替えました。

事例の詳細：北欧ナチュラルな雰囲気のリビングダイニングへリフォーム

2-4.間仕切り壁を除き、広々LDKへ

使い勝手の悪いダイニングキッチンを和室とつないで、LDKにリノベーション。和室を取り込むにあたり、間仕切り壁の撤去、畳からクッションフロアへの張り替え、押し入れをクローゼットにするなどの工事をしています。

Before：出し入れしにくい押し入れがある和室と、中途半端な広さのダイニングキッチン。

After：間仕切り壁をなくして見通し良く。白を基調としたリビングに生まれ変わりました。

事例の詳細：間仕切り壁を除き、広々LDKへ

3.50万円以上〜100万円未満のリビングリフォーム事例

リフォーム事例などによると、50万円以上〜100万円未満で施工されたおもなリビングのリフォーム内容には、以下のようなものがあります。

• ・リビングの拡張：隣室との間仕切りを撤去
• ・リビングの拡張：キッチンとの間仕切り撤去
• ・壁の撤去＆クロス・フローリング張り替え
• ・壁の撤去＆和室をフローリングに張り替え
• ・床暖房の設置

間取り変更とクロスやフローリングの張り替えを同時に行っている事例もあります。使い勝手の向上とイメージチェンジの両方を目指すなら、50万円以上〜が目安となるでしょう。

3-1.和室から大変身！光と風が降り注ぐ開放的なリビングへ

二間続きの和室をLDKにリノベーション。南向きの日当たりの良さを活かしたプライベートガーデンを新設し、開放的な大人の空間に生まれ変わりました。

Before：二間続きの和室は、日当たりのよい南向き。

After：サンルームから光と風が入る、くつろぎの空間に大変身。

事例の詳細：秘密の花園をイメージしたボタニカルが似合う大人の空間

3-2.壁を取り払って広々LDKに。断熱性と防犯性が高い内窓をプラス

四方を囲んでいたキッチンの壁を取り払って、家族との会話がはずむオープンなキッチンレイアウトに。内窓を設置したことで、断熱性・防音性に加え、防犯性も高まっています。明るい色のフローリングにブルーのカウンターが映える、素敵なLDK空間です。

Before：キッチンは壁で囲まれているため、暗くて閉塞感がありました。

After：キッチンのカウンター部分は無垢材をターコイズブルーで塗装して北欧風に。新たに取り付けた天井のダウンライト・ペンライトも、よりおしゃれな雰囲気を演出しています。

事例の詳細：間取りの変更で広々としたLDKに。窓も内窓で快適性アップ。

3-3.壁をなくして開放感アップ。本棚＆カウンター棚造作で書斎スペースも

リビングとキッチンの間にあった壁を撤去し、開放的なLDKに。本棚とカウンター棚を造作して、書斎スペースも設けました。隣接する和室を洋室へと変更するにあたり、デザインを台形に。室内窓と羽目板を採用し、インパクトのあるリビングに仕上がりました。

Before：和室は引き戸で仕切られていました。

After：元の和室部分に明かりがとれるよう、おしゃれな室内窓と無垢材の羽目板を採用。インパクトのあるリビングに。

事例の詳細：羽目板が映えるリノベーション

3-4.壁面収納を設け、床暖房を新設

和室だった空間をリビングに変更。床暖房を新設し、窓を複層ガラスに交換することで、暖房効率がアップしています。また、自室がない次女のために、LDKの一角をかわいらしくゾーニングして、次女専用のスペースに。家族５人と愛猫がゆったりくつろげるリビングになりました。

Before：家族5人が集まる和室は床に物が散乱しやすく、冬の寒さはこたつでしのいでいました。

After：奥行の浅い壁面収納を新設して、リビングで使うものをスッキリ収納。アーチの下がり壁の奥は、次女専用のスペースです。

事例の詳細：それぞれの時間を大切に。寛ぎの空間

3-5バラバラだったLDKを一体化して、自然光と開放感のあるくつろげる空間に

閉鎖的だったキッチンの位置を変えて、LDKを一体化。吹き抜けで自然光がたっぷり入る明るい空間です。フローリングには味わいのあるホワイトオーク柄の床材を採用。石目調アクセントクロスや間接照明の効果も相まって、ナチュラルモダンな雰囲気に仕上がっています。

Before：リビングと離れたところにキッチン・ダイニングがあり、スペースを有効に使えていませんでした。

After：吹き抜けの効果で、広々と開放的なLDKに。作業スペースや収納もじゅうぶんに確保し、スムーズな生活動線ができています。

事例の詳細：ホワイトオーク柄の床やアクセントクロスでナチュラルモダン空間

4.100万円以上〜150万円未満のリビングリフォーム事例

リフォーム事例などによると、100万円以上〜150万円未満で施工されたリビングのリフォームは、ここまででご紹介してきた項目をミックスした、複合的な施工が多いようです。床材やクロス（壁紙）ひとつとっても選択肢が増えるので、機能面・デザイン性にさらにこだわったリフォームがかなうでしょう。

4-1.押し入れがあった一面を、機能的な壁面収納に

耐震性と断熱性の向上を目指したリノベーションです。押入れのあった場所一面を壁面収納にし、愛犬のケージを置ける専用スペースも確保。自然素材をふんだんに使った居心地のよい空間になりました。

Before：押し入れや床の間がある、昔ながらの和室。

After：フローリングに張り替えて、押し入れは壁面収納にリノベーション。木の温かみを感じるやさしい空間に生まれ変わりました。

事例の詳細：押し入れのあった一面を、機能的な壁面収納に。

4-2.和室を解体、広いLDKとウォークインクローゼットに

和室の一部をリビングに取り込み、広々としたリビング・ダイニングに。和室の残りのスペースにはウォークインクローゼットを設置し、ファミリークローゼットとしています。リビング、廊下、クローゼットのすべてを石目柄のフローリングで統一。ホワイトを基調にストーングレーのエコカラットや間接照明を組み合わせ、モダンで高級感のある空間が完成しました。

Before：やや古風な印象の洋室と、あまり使われることのなかった和室。

After：白とグレーを基調に、石目柄のフローリングを合わせて、ホテルライクな空間を実現。

事例の詳細：和室を解体して、広いLDKとウォークインクローゼットを実現！

4-3.暗かったリビングをさわやかで温かみのある雰囲気に

キッチンとダイニングを隔てていた壁を取り払い、一体感のある明るいLDKを目指したリフォーム事例です。無垢フローリング・漆喰の塗り壁などの自然素材に、さわやかなグリーンのアクセントクロスをプラス。心にも体にもやさしい温かみのある空間になりました。

Before：築年数が経っており、内装にも傷みや汚れが目立ってきています。

After：木のぬくもりを感じる、明るくさわやかなカフェ風リビングに。

事例の詳細：「暗」から「明」へ。生まれ変わったLDK

4-4.床暖房を施工し、無垢の床材を重ね張り

憧れの無垢フローリングと床暖房を両立した事例です。床材には、はっきりとした木目が特徴のアッシュの無垢材を採用し、高級感をプラス。落ち着いた風合いのリビングになりました。

Before：施工前の床は合板フローリングで、冬場はスリッパ無しでは歩けませんでした。

After：フローリングは木目が美しく、色も濃過ぎないスタイリッシュな仕上がりです。

事例の詳細：既存の床に床暖房を施工し、無垢の床材を上張りしました。

4-5.隣家側のプライバシーを確保。採光・採風のあるリビングに

4世代6人が住む、築30年の2世帯住宅を大改造。隣家と接近した大開口の窓は、採光・採風のある横すべり出し窓に。キッチンの位置を変えて廊下をなくし、寝室スペースを確保しました。

Before：大開口の窓が隣家と接近しているため、落ち着かない空間でした。

After：隣家と接近した壁面の大開口の窓は横すべり出し窓に変更し、プライバシーを確保。ナラ材フローリングと白壁、塗装壁のアクセントクロスなど、こだわりがぎっしり詰まったリフォームです。

事例の詳細：「ただいま」からの動線を考えた使いやすい親世帯

5.150万円以上のリビングリフォーム事例

リフォーム事例を見ると、150万円以上の予算であれば、間取り変更に加えて、設備にもこだわることが可能です。

別々だったLDKをひとつにして、キッチンを最新のものに交換する、リビングの壁・床・照明をグレードの高いものに交換し、さらに窓や床暖房も新設するなど、ここまでの価格帯では難しい条件のある大掛かりなリフォームにも手が届きます。

5-1.無垢フローリングに張り替え、愛犬も過ごしやすいリビングに

愛犬の足腰への負担を軽減するため、滑りにくい無垢フローリングに張り替え。インテリア家具の色調に合わせて、節や木柄があらわになった無垢材を採用しています。パーティーシンクを設置したことにより、コーヒーやワインを楽しんだ後も、階下のキッチンに降りることなくグラスなどが洗えるようになりました。

After：ログハウスのような温かな印象に。無垢フローリングは人が素足で歩いても心地よく、冬も木の温かみを感じられます。

事例の詳細：無垢フローリングの空間で愛犬と過ごす贅沢な暮らし

5-2.活かせる部分を大切に残して、大正ロマン風にリメイク

生まれ育った家の活かせる部分を大切にし、安らぎと利便性を向上させたリフォーム。自然塗料、無垢、珪藻土など、できるだけ自然由来のものを使用しています。

Before：ごちゃっとしやすい、建築当時のままの和室。

After：安らぎを感じられるモダンな空間に。

事例の詳細：大正ロマン　～なつかしき時代～

5-3.和室スペースを、ウォークインクローゼットとシアタールームにリフォーム

リビングにつながる和室をなくし、一部を寝室のウォークインクローゼットとシアタールームに変更。ゆったりしたスペースで映画を大画面で楽しめるようになりました。さらに間接照明とスポットライトがつくる、やわらかな光と陰影がリラックスできる大人な空間を演出します。

Before：リビングに隣接して和室がありました。

After：照明にもこだわった上質なワンルームスタイルに。

事例の詳細：ワンルームのように暮らしたい：リビング

5-4.リビングと和室をつなげて広く、DIYアレンジを楽しめる空間

間取りを大きく変えずに空間を一新。LDKに隣接した和室の壁を取り払って、24帖ものスペースを確保しています。リビングの一角とキッチンの背面に張ったOSB合板は、趣味のDIYを楽しむためのアレンジスペースです。

Before：リビングの隣に6.2帖の和室が2間ありました。

After：構造上残ってしまう筋交いや柱も、黒に塗装して空間のアクセントに。

事例の詳細：DIYでアレンジを楽しむリビング

5-5.築25年の木造住宅を大リフォーム！断熱性能の高いモダンなリビングに

10年後に予定している2階部分のリフォームを視野に入れ、今回は子育て目線に重点を置いたリノベーションです。1階部分だけをフルスケルトンにして、水まわりをすべて入れ替え。断熱性能を上げるために、床下と壁面に断熱材を施し、外壁材のパワーボード、玄関ドアやサッシなども交換しています。

Before：延床面積約48坪の大きな木造住宅をリノベーション。

After：家族が自然と集まる、居心地の良いLDKに。

事例の詳細：築25年の一戸建て1階部分をリノベーション

6.プロへの相談で理想のリビングリフォームをかなえよう

事例でもご覧いただいたとおり、リビングのリフォームは施工の内容によって費用に大きく差が出ます。

真っ先に優先したいのは何か、どんなテイスト（シックで高級感がある、ナチュラルでやさしい空間など）が好きか、収納はどのくらい必要か、収納を見せるか隠すか、予算や工期の条件など、さまざまな項目を検討して、できるだけ具体的にしておきましょう。

希望するイメージが明確になっていると、リフォーム会社からも専門家としてのアイデアや代替案がもらいやすくなります。

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