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資産価値を高めたファミリー層向け賃貸マンションのフルリノベ

キッチン

 浴室・バス

 トイレ

 洗面

 リビング

 洋室

 洋室

 洋室

建物のタイプ	マンション	価格	592万円
築年数	26〜30年	工期	２ヶ月
竣工年月日	1998年2月1日	構造	ＲＣ造
施工地	東京都豊島区	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、リビング、洋室、洋室、洋室
家族構成	不明	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、リビング、洋室、洋室、洋室

詳細情報

[テーマ]全面改装、間取り変更・スケルトン、リノベーション

お客さまのご要望

会社所有の不動産をファミリー向け賃貸として貸し出すための全面改装リフォームをお願いします。以前にも御社にお願いしたことがあったので、今回もセンス良くトータルコーディネートでデザインをまとめて欲しいです。ＬＤＫは開放的なゆとりとお洒落な空間を感じられるようなデザインにしていただき、パントリーを設置して欲しいです。和室は無くしてすべて洋室にして、押入はクローゼットに変更して下さい。洋室のカーペットはあまり需要がありませんので、すべてフローリングに張り替えて下さい。その他設備や仕様など細かな点は、カタログやイメージが湧きやすいパース図などでご提案いただけると嬉しいです。

リフォーム会社のご提案

この度も、別物件にてリピートご依頼いただきありがとうございます。今回もイメージしやすく丁寧なご説明と作業に心掛けさせて頂きました。今回は3LDKのファミリータイプ賃貸用としてリノベーションさせて頂きました。昨今の災害の増加で、賃貸でも災害対策がされている物件の需要が高まっています。もしもに備えて暮らしを守る観点から、キッチンの配置、パントリーの設置、ゆとりのあるリビング、建具など気を配りつつ、お洒落で都会的なモダンな雰囲気になるよう、アクセントクロスの配色、建具・設備のご提案をさせていただきました。

Before

3LDKファミリータイプ賃貸物件としてリノベーションをご希望でした。キッチンはスペースがきちんと区切られたカウンターキッチン。洋室はどちらも絨毯で、東側のお部屋は和室になっていました。

After

3室すべてのお部屋をフローリングの洋室にし、水廻りの設備はフル交換としました。キッチンの間取りと配置を変更し、開放的なLDKとし、パントリーも設置しました。

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キッチン

リビングダイニングと繋がる開放的な空間となり、明るくなりました。限られた空間を有効に活用できるよう、2型のキッチンとしました。シンク側キッチンは、奥行きのある対面キッチンとし、背面側はカウンターとしても使用できます。メーカーはクリナップのラクエラを採用し、カフェ調をコンセプトとしたライトオーク柄としております。

浴室・バス

清掃性と省エネ性を追求したキレイ、エコアイテムが標準装備。 LIXIL リノビオV Fタイプ1317サイズマンション用　浴槽は、ダブル保温構造の高断熱浴槽サーモバスＳで、大理石のような上質の光沢と華やかなきらめきをまとう人造大理石となっております。また、床面も足元が冷やっとしない清掃性の高いキレイサーモフロアが標準装備。シャワーヘッドは節湯エコアクアシャワーを採用しました。

トイレ

個室空間となっているトイレは、個性と遊び心が光る内装デザインとしました。木目調とレンガ調クロスを取り入れ、床は籐柄市松模様となっております。

洗面

タカラの洗面化粧台リジャストは、1cm刻みで間口を調整し、ぴったりサイズが可能。開き扉と引出しタイプの組み合わせにより、区分けして収納できます。広々として使いやすいフラットカウンターが標準装備。水栓はシングルレバーシャワー節湯水栓となっており、お湯の無駄使いをカットするエコタイプになっています。全体の空間デザインに合わせた内装とし、壁は汚れのつきにくいクロスを採用し、床は籐柄市松模様としました。

リビング

キッチンの壁を撤去することで、キッチンから繋がる開放的なリビングダイニングとなりました。リビングは、洋室の間仕切戸を開けることにより、より広い空間としても使用できます。空間を横切る大きな梁がネックでしたが、逆に活かすために、木目調のアクセントを取り入れました。リビングとダイニングスペースは、このアクセント梁によって、うまくフロアゾーニングされております。床は、これまでより少し明るめの色の流行のグレージュ系を採用。クロスは、白を基調とした明るく落ち着いた空間としつつ、一部に濃い色をアクセントとして組み込みました。全体的に、お洒落なカフェのような空間というコンセプトに合うデザインとなっております。

洋室

リビングとの繋がりを持たせるために、間仕切戸は既存より高さのあるものを採用し、圧迫感の無いよう白を基調としたカラーを採用しました。普段は開けた状態で、リビングと一体として使用でき、扉を閉めればお部屋としても使えます。

洋室

限られた洋室空間の中で、有効的な収納スペースを確保するために、デッドスペースに4段の可動棚を設置しました。使用用途により、可変的に使用できます。カーペットからフローリングにすることにより、メンテナンスのしやすい清潔な空間になりました。壁に凹凸があり、一面にアクセントを入れることが難しかったので、思い切って天井一面にアクセントを取り入れました。カウンターは大理石調のシートを貼り、ロールスクリーンにすることにより、すっきりとしたシックな空間に変わりました。