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集中豪雨で水害に合われた長屋を生活できる空間へリフォーム

リフォーム概要
キッチン
浴室・バス
トイレ
洗面
リビング
外壁

キッチン

 浴室・バス

 トイレ

 洗面

 リビング

 外壁

建物のタイプ	戸建住宅	価格	980万円
築年数	30年以上	工期	３ヶ月以上
竣工年月日	2021年4月30日	構造	木造
施工地	岡山県新見市	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、リビング、外壁
家族構成	夫婦	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、リビング、外壁

詳細情報

[テーマ]全面改装、間取り変更・スケルトン、高齢者・介護

お客さまのご要望

集中豪雨の為、水害に。元々住まれていた母屋は公費解体で処分され、唯一被害が少なかった当時の長屋で暮らしたいとのご要望でした。

リフォーム会社のご提案

リフォーム予定の長屋も水害で１階部分は水没していました。当時の様々な物をとりあえず収納している状態で、物は煩雑に置かれており、水没した事から、土壁も撤去されている状態だった為、使える柱などを残して１階部分をスケルトンリフォーム。元々長屋だったことから、キッチンもトイレもお風呂も無い為、希望されているスペースの中で、キッチン・居室・洗面・お風呂・トイレを設置する提案をさせて頂きました。

Before

農機具などをしまう長屋　２階は昔子供の部屋として使っていた建物でした。

After

１階で過ごせるようにと水廻りをすべて新設しました。

土間の物置をキッチンスペースへリフォーム

元々土間の物置だったスペースの為、座上げを出来るだけ低くしましたが、天井高は低いお部屋となり、吊戸棚までは設置が出来ませんでした。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	200万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	14.00m²
その他採用機器・設備
施工地	岡山県新見市
家族構成	夫婦

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、高齢者・介護、オール電化／メーカー：Panasonic ／商品名：ラクシーナ／レイアウト：壁付：I型／ [扉]カラー：緑／調理器具：IH

お客さまのご要望

解体された母屋も１０年前にリフォームをしていたその際はとても良いグレードの物を採用したが、災害にもあった事で、今回はある程度コストパフォーマンスの良い物を提案してほしいとのご要望でした。

リフォーム会社のご提案

ご夫婦のみで暮らされる予定の建物である事から、少しだけ小さ目のキッチンをセレクト。お部屋の広さもこれで多少でも確保できました。

Before

水害で当時建物に残された荷物が散乱している。母屋で使っていたトイレ機器などもこちらで保管。息子さんが時間があれば、DIYで多少でも手直しをと考えられて竹などの材料も確保されておりました。

After

必要最低限の物を残してすべて処分し、元々コンクリートの床だった上に座上げをし、フローリングに壁や天井は新たに作り、長屋独特の構造であった事から、元々少ない柱をいくらか追加する必要もあった為、柱を活かしてパントリーも完備しました。

簡易的にリフォームをしている中でも暖かい広いお風呂へ

元々長屋である事からお風呂も新設。全体的に予算を抑え気味で臨んだリフォームでしたが、お風呂だけはある程度の広さや浴槽の材質などにこだわりをお持ちでした。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	150万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	4.00m²
その他採用機器・設備
施工地	岡山県新見市
家族構成	夫婦

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、間取り変更・スケルトン、高齢者・介護／メーカー：Panasonic ／商品名：オフローラ／種別：システムバス（ユニットバス）／サイズ：1坪（1616、1717）／カラー：白／カラー：青／保温浴槽：有り／浴室暖房乾燥機：有り

お客さまのご要望

元々住まわれていた母屋では１６１６のシステムバスを採用。グレードも当時では最高の物。今回は贅沢は言わないが、広さは１６１６にしてほしいというご希望でした。また、浴槽もできれば肌触りの良い物とのご希望

リフォーム会社のご提案

グレード自体は一般的な物ではあるものの、１６１６のサイズで浴槽のみ良い材質の物をセレクト。限られたスペースではありますが、ご希望通り１６１６のお風呂を設置する事をご提案しました。

Before

こちらも当時の荷物を置いていたスペースでした。このスペース奥部分に洗面とお風呂。手前に居室を作成する予定でのご提案

After

提案通り、奥側にお風呂スペースを確保しました。

水害で解体した母屋で使用していたお気に入りの便器を再利用

解体した母屋で使っていた、お気に入りの便器を再利用。内装を整えて、大切にとっておいた便器を設置しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	30万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	2.00m²
その他採用機器・設備
施工地	岡山県新見市
家族構成	夫婦

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、間取り変更・スケルトン、高齢者・介護／メーカー：TOTO ／商品名：ネオレスト／種別：洋式：タンク式／カラー：白

お客さまのご要望

解体された母屋で使っていた便器。大切に保管していたこともあり、再利用を強く希望されました。

リフォーム会社のご提案

便座部分は数年前に取り替えられた事もあり、水害で見ずに浸かってはいた物の電子機器部分は水没から免れた為、再利用する事には賛成させて頂きました。一部足らない部品などもありましたが、無事使える様に致しました。

Before

こちらにも荷物がいっぱいでした。

After

便器は一部だけ部品を取り寄せて、無事再利用が可能となりました。　内装と手洗い器などを新たに追加して設置

新たに新設した洗面脱衣室

新たに設置された洗面脱衣室。建物の広さの関係で脱衣室からトイレやお風呂にアクセスする間取りとなりましたが、そのおかげで十分な広さの脱衣室となりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	60万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	4.00m²
その他採用機器・設備
施工地	岡山県新見市
家族構成	夫婦

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、間取り変更・スケルトン、高齢者・介護／メーカー：Panasonic ／商品名：シーライン／間口：751mm〜900mm ／カラー：茶

お客さまのご要望

脱衣スペースに洗面と洗濯機を置きたいというご希望。普通のご希望という内容でしたが、長屋の改装という事もありこの当たり前の間取りがむずかしいと考えられてのご希望でした。

リフォーム会社のご提案

現在では洗面室からはお風呂場のみアクセスするのが一般的ですが、この考えでは十分な広さの洗面室にならない為、洗面室からトイレにもアクセスする事で広さ確保が出来る事をご提案

Before

物にあふれるスペース。必要最低限の物を残して処分する事で、スペースを確保しました。

After

洗面と洗濯機が置ける　当たり前のスペースを実現する事ができました。

限られたスペースで作り出されたリビング

限られたスペースである事から、将来的には寝室になる事も考えて大きな収納をあえて設置。お客様が来る事も多い為、当面の間はこちらのスペースはリビングとして応接として使われる部屋となります。更に歳を重ねた時には、こちらを寝室として使うご計画

建物のタイプ	戸建住宅
価格	80万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	16.00m²
その他採用機器・設備
施工地	岡山県新見市
家族構成	夫婦

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、間取り変更・スケルトン、高齢者・介護／：指定なし／：有り／：指定なし／：7畳〜10畳（〜約16㎡）／：和室→洋室

お客さまのご要望

水害に遭っていない２階を寝室と計画。しかし、歳と共に２階へ行く事が困難になるという事もあり、１階でも将来的には寝室が必要であるとの事。２階に元々は立派な客間もあるのだが、リフォームを期に１階でお客様と話が出来るスペースを確保したいとの事

リフォーム会社のご提案

１階に作れる居室は１部屋しかない為、様々な事を兼用して使える部屋にする事をご提案。近い将来には２階へ行く事も大変になると思われる為、最後は寝室になるように大きな収納も設置する事をご提案させて頂きました。

Before

一番日あたりが良いと思われるスペース。

After

普段この部屋でご夫婦でくつろぐ予定の部屋である事から、一番日あたりの良い場所をチョイス。将来は寝室にもなる為、大きな収納スペースも確保しました。

水害で水に浸かった土壁を撤去して焼き板にリフォーム

集中豪雨で水害で建物が水に浸かってしまった為、母屋は解体。被害が少なかった長屋で暮らせるようにリフォームを計画されました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	50万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	40.00m²
その他採用機器・設備
施工地	岡山県新見市
家族構成	夫婦