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狭小地の二世帯住宅リフォーム

キッチン

 浴室・バス

 浴室・バス

 トイレ

 トイレ

 洗面

 リビング

 玄関
階段

建物のタイプ	戸建住宅	価格	1,910万円
築年数	16〜20年	工期	３ヶ月以上
竣工年月日		構造	木造
施工地	東京都江戸川区	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、浴室・バス、トイレ、トイレ、洗面、リビング、玄関、階段
家族構成	不明	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、浴室・バス、トイレ、トイレ、洗面、リビング、玄関、階段

お客さまのご要望

築20年の戸建、父親が住んでいたが息子さん夫婦が同居することになったので、先ず2世帯住宅に改装したいとのご要望をいただきました。その中で、冬は寒く3階は夏が暑いという断熱性の悪さの改善や、雨漏りしていること、他にも急な階段や水回りが狭く使い辛いという生活上の不便さの改善もご要望として承りました。

リフォーム会社のご提案

以前は隙間が多くきっちり入れられていなかった断熱材、通常のグラスウォールより防音性の高いロックウォールを隙間なく封入して寒さ対策を施し、3階のインナーバルコニーと部屋との間に壁と引き戸を設け暑さ対策としました。間取りは1階をお父さんのためのフロアに、2階を息子さん夫婦のリビングと水まわり（キッチン・浴室・洗面・トイレ）とし、3階を息子さんご夫婦の寝室と息子さんの音楽部屋にして、ギターの演奏や作曲など趣味の部屋を設けました。水まわりは浴室を1216から1616へ変更しゆったりした浴室にして、3階にもトイレを設けて居やすい3階にした他、サンルームとしたインナーバルコニーには洗濯機置き場を設置、洗濯したその場でサンルームに干せるようにしました。全体として、狭小地の3階建てにありがちな階段昇降が減るような間取りとしました。