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賃貸戸建てリフォーム：和の内装を洋へ間取り変更した戸建て貸家

リフォーム概要
キッチン
トイレ
洗面
リビング
洋室
洋室
玄関

キッチン

 トイレ

 洗面

 リビング

 洋室

 洋室

 玄関

建物のタイプ	戸建住宅	価格	324万円
築年数	30年以上	工期	１ヶ月
竣工年月日		構造	木造
施工地	神奈川県横須賀市	リフォーム箇所	キッチン、トイレ、洗面、リビング、洋室、洋室、玄関
家族構成	不明	リフォーム箇所	キッチン、トイレ、洗面、リビング、洋室、洋室、玄関

詳細情報

[テーマ]全面改装、間取り変更・スケルトン、明るく広々

お客さまのご要望

退去を期にフルリフォームをして、きれいにしてから貸したい。ベースで貸す予定なのでベースの賃貸仕様にお願いします。とのことでした。

リフォーム会社のご提案

水廻り設備は浴室以外を交換しました。各部屋は和風の内装だったので見た目も古く見え、ベース貸しの予定なので洋風・洋室へ変更しました。 1階：キッチンとＬＤと扉で仕切られていたのでキッチンが暗独立していました。扉をなくし広々としたＬＤＫとしました。 2階：縁側と10畳の和室でしたが、書斎と10畳の洋室へと変更しました。

Before

1階：キッチンとＬＤと別れていました。 2階：縁側と和室の10畳

After

1階は間仕切り扉を撤去してＬＤＫとしました。 2階：書斎と10畳の洋室へ変更しました。

間仕切り扉を撤去して、独立キッチンを広々ＬＤＫへ

建物のタイプ	戸建住宅
価格	80万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横須賀市
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、明るく広々／メーカー：指定なし／レイアウト：壁付：I型／ [扉]カラー：ベージュ／ [扉]カラー：オレンジ／調理器具：ガス

お客さまのご要望

古くなったキッチンなので交換したい。使いやすくしたい。

リフォーム会社のご提案

30年以上も昔のキッチンでしたので今回は思い切ってシステムキッチンへ変更しました。賃貸用なので豪華な仕様ではありませんが、シングルレバー水栓にビルトインコンロがついています。

Before

30年以上前の古いキッチンです

After

最新のシステムキッチンを据え付けました。水栓もレバー式でビルトインコンロです。

Before

内装も防火対策ができているのかいないのか・・・

After

キッチン周りはキッチンパネルを貼り、壁・天井はクロス仕上げにしました。内装が変わるだけでも明るくなりました。

ウォッシュレット一体型便器で使いやすいトイレへ

内装：壁面は変えませんでしたが、床の貼替えと天井の貼替えを行いました。
便器：ウォッシュレット一体型便器　節水便器となっています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	20万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横須賀市
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、省エネ／メーカー：LIXIL（旧INAX他）／種別：洋式：タンク式／カラー：白

お客さまのご要望

古い便器なので交換したい。汚い床のタイルも交換したい。

リフォーム会社のご提案

ウォッシュレット付の便器を選び、壁面はそのまま使用して、掃除の楽なクッションフロア仕上げとしました。

Before

昔のトイレなので水量13リットルのものでしょうか・・・。

After

節水型(6リットル洗浄)でウォッシュレット一体型便器

明るく清潔な洗面室へ

建物のタイプ	戸建住宅
価格	10万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横須賀市
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、明るく広々／メーカー：指定なし／間口：601mm〜750mm ／カラー：白

お客さまのご要望

古くなった化粧台を交換して欲しい内装も汚くなっていたのできれいにして欲しい。

リフォーム会社のご提案

微妙な隙間がありましたが、隙間をなくしてピッタリと洗面化粧台を据え付けました。シングルレバーと三面鏡でシンプルですが使いやすい洗面化粧台です。

Before

ツイン水栓で使いにくかった洗面化粧台

After

シングルレバー式の洗面化粧台。脱衣室の幅いっぱいに据え付けたので化粧台も広くなり、無駄なスキマはなくなりました。壁面・天井をクロス仕上げにしたので明るくなりました。

間仕切壁を撤去して広々明るいＬＤＫへ間取り変更

建物のタイプ	戸建住宅
価格	80万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備	フロアタイル
施工地	神奈川県横須賀市
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、明るく広々／間取り変更：有り／素材：指定なし／広さ：指定なし／和洋変更：和室→洋室／その他採用機器・設備：フロアタイル

お客さまのご要望

ベース貸しの賃貸住宅なのでそれに見合うようにリフォームしたい。

リフォーム会社のご提案

ベース貸しとなると和室は不要です。和室を洋室へ変更。壁も大壁から新壁へ変更しました。独立していたキッチンは暗く狭かったので間仕切り扉を撤去して広々明るいＬＤＫとしました。

Before

間仕切り扉があり、キッチンが独立していました。

After

広々ＬＤＫへ！

Before

純和風(フローリング柄のカーペットが敷いてあります)の和室のリビングが・・・

After

真っ白なクロスで仕上げた明るいリビングに！床はフローリングではなく、フロアータイル仕上げです。

古くなった縁側を明るくきれいにリフォーム

建物のタイプ	戸建住宅
価格	13万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横須賀市
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 収納充実、明るく広々／用途：書斎／素材：指定なし／広さ：〜6畳（〜約10㎡）／和洋変更：指定なし

お客さまのご要望

扉や床が痛んでいるのでリフォームしたい。

リフォーム会社のご提案

使いやすい収納へ　押入れからクローゼットとしました。ハンガーパイプと枕棚を取り付けました。

Before

床や収納建具が痛んでいました。

After

建具をまとめるとすっきりとした印象になりますね。収納扉も大きく使いやすくなりました。

和室から洋室へ　賃貸住宅

建物のタイプ	戸建住宅
価格	80万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横須賀市
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、明るく広々／用途：指定なし／素材：珪藻土／広さ：7畳〜10畳（〜約16㎡）／和洋変更：和室→洋室

お客さまのご要望

ベース貸し物件なのでそれに見合うようにリフォームをお願いします。

リフォーム会社のご提案

ベース貸しだと和室よりも洋室を好まれるので洋室へ変更。

Before

和室を洋室へ変更します。

After

床はフロアタイル仕上げです。立派な建具を入れると部屋が締まって見えますね。

Before

和室を洋室へ変更します。

After

和室を洋室へ。壁・天井珪藻土仕上げ・廻り縁、巾木、窓枠は濃い茶色で塗装をして締まった印象の部屋になりました。

白い内装で明るく、新築の様になった玄関ホール

建物のタイプ	戸建住宅
価格	10万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	１ヶ月
面積
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横須賀市
家族構成	不明