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シロアリ被害　中二階だけを取り除いて改築しました。

リフォーム概要
外構・エクステリア
その他

外構・エクステリア

 その他

建物のタイプ	戸建住宅	価格	620万円
築年数	26〜30年	工期	３ヶ月以上
竣工年月日	2013年12月11日	構造	木造
施工地	神奈川県横浜市緑区	リフォーム箇所	外構・エクステリア、その他
家族構成	夫婦	リフォーム箇所	外構・エクステリア、その他

お客さまのご要望

予算の都合もあるので、工事金額が出るまで、早く応急処置だけでもしてほしい。土留め擁壁改修工事で、営業の方が教えてもらうまで気づきませんできした。

リフォーム会社のご提案

当初、門廻り含めての土留め擁壁改修工事をしてました。壁の亀裂と柱が曲がっているので、点検棒でご主人様の立ち合いの基に、軽く叩き、空洞が出ました。ご主人様許可の基に、ハンマーで少し壁を壊して調べようと叩いたら、シロアリがドサドサと上から落ち、ご主人様奥様は、驚き、奥様は具合も悪くなされ、取り急ぎ、ご家庭内の防虫剤を散布、社に戻りシロアリ用の防虫剤を取りに戻り、戻り次第、塗布し、丁度、擁壁工事で使っていた鉄パイプでサポートして、後日、仮設補強工事を致しました。

大谷石擁壁⇒ＲＣコンクリート擁壁・玄関前整備　改修工事

大谷石の土留め擁壁を、取るのは建物負担が掛るので、コンクリート擁壁で覆いました。
既存の使える部分は、上手く合わせながらコンクリート擁壁化しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	90万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備	フェンス・門扉・ポスト・ブロック・下水整備（陶管⇒塩ビ管）・土間コンクリート
施工地	神奈川県横浜市緑区
家族構成	夫婦

詳細情報：

詳細箇所：その他／その他採用機器・設備：フェンス・門扉・ポスト・ブロック・下水整備（陶管⇒塩ビ管）・土間コンクリート

お客さまのご要望

古くなった大谷石が崩れてきたので、綺麗にしたい。玄関前を土間コンクリートにしたい。門廻り含めて、綺麗にしたい。擁壁から水が漏れているみたいなので、調べてほしい。

リフォーム会社のご提案

お隣家で、同じ工事をしていて声をかけて頂きました。並びの工事なので、非常にやり易い工事です。工事内容は、お隣様と同じ内容なので、解り易いと思います。プラン図と工事見ながら、再度、ご説明いたします。水漏れについては、下水から漏れている様子です。土間コンクリートで玄関前の土を掘り下げるので、その時、良く下水管を調べて見ます。

Before

古くなった土留め大谷石が、もろくなってます。

After

ＲＣコンクリート擁壁へ変更スッキリ明るくなりました。

シロアリ被害の改築工事

御二階を残して、中二階から下を関わる処を、全て取り除いた後、
中二階を載せる木製の骨組みから重量鉄骨への骨組み（架台）に変更しました。
以前は、左側に出ている柱が土中に木製柱が建っていて被害を受けてました。
シロアリが、そこから這い上がった様子でした。コンクリート基礎を作り重量鉄骨柱へ変更しました。中二階を載せる骨組みは重量鉄骨です。屋根も、陶器瓦から軽い薄型スレート瓦へ変更し、全体的に外壁塗装で旧新の壁面の見た目も調和しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	510万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備	屋根瓦葺き替え・外壁塗装
施工地	神奈川県横浜市緑区
家族構成	夫婦

詳細情報：

詳細箇所：その他／その他採用機器・設備：屋根瓦葺き替え・外壁塗装

お客さまのご要望

今まで、長く住んでいた家から外観も内観のみた目がすごく変わるのは避けたい。二階・中二階は、木造増築してます。まさか、土の中から支える柱が建っていたとは思いませんでした。旧新の壁面は、極力、近づけた仕上げにしてください。何より、安心して暮らして住んでいきたい。

リフォーム会社のご提案

ご提案としては、御二階と中二階は増築されていたので、二階・中二階の使用頻度が少く、お困りでないら御二階から撤去して壁復旧後、お車の屋根を設置することで、費用を抑える方法と中二階だけ取り復旧する方法の2つを、ご提案しました。既に傾かない補強工事をしてたので、長く2か月半位ご夫婦で考えられた後、増築後20年以上、お暮した思いが強く、お子様やお孫様が泊まりに来た時の部屋も残したいので、上手く中二階だけ取り、元の様な間取りで頑丈な工事をしてほしい。回答で御座いました。シロアリ防蟻工事については、以前からのお付き合いの処があるとお聞きしたので、そちらへ依頼されるようにお話しました。他業者の工程調整も含めて段取が付き次第、早急に工事に掛ります。