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災害復旧　土留め擁壁改修整備工事　地盤沈下　土留め擁壁破損

リフォーム概要
外構・エクステリア
その他

外構・エクステリア

 その他

建物のタイプ	戸建住宅	価格	335万円
築年数	6〜10年	工期	３ヶ月以上
竣工年月日	2014年3月15日	構造	ＲＣ造
施工地	神奈川県横浜市泉区	リフォーム箇所	外構・エクステリア、その他
家族構成	夫婦　子供2人	リフォーム箇所	外構・エクステリア、その他

お客さまのご要望

敷地が、完全に崩れそうなので、早く工事をしてほしい。近々に、応急処置として何かできないか。。ご提案頂きたい。完成後にのデザインにも、拘りたい。強くてしっかりしたご提案説明と補強整備のプランを、図面で頂きたい。知り合いの一級建築士と相談しながら業者選定致します。

リフォーム会社のご提案

多くのご説明で、お伺いさせて頂き、ご納得いくまで細かな部分と重要性を、お話しました。ご主人様奥様立ち合いの現地調査時、私が土の上を歩いて調査中、いきなり下半身が沈み、危ない場面もあり、その場で、一早く応急手当の処置を、他業者含め、選択し進めた方が良いとお話しました。補強方法・材質と既存擁壁の改修方法について、工事する上での隣地の作業使用承諾も含め、お話していきました。

ブロック積・フェンス工事

土留め擁壁補強後、ブロックとフェンスを設置した画像です。1年9か月後の画像です。
ブロックにひび割れもなく、歪みも見えません。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	43万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	6〜10年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横浜市泉区
家族構成	夫婦　子供2人

詳細情報：

明るく広々詳細箇所：指定なし／商品名：スーパー速川Ⅰ型・エコロック

お客さまのご要望

出来上がりも、気になります。あまり陽の当たらない処なので、明るくしたい。土留め擁壁に、費用が大きいので、コスト的にはリーズナブルで、見た目良い物が良くて、先が崖みたいなところなので、更に、頑丈な製品が良いです。今、ついている製品と同じような製品でも縦格子タイプが良いと思います。

リフォーム会社のご提案

リーズナブルで、土留めブロックにも使えるモルタルコンクリート量が多く入る、エコロックという化粧ブロックがあります。色も三色あるので、実際のブロックの見本をお持ちいたします。フェンスについては、既存の馴染みある製品で明るいカラーで、柱を通常の倍入れて強度を増し、致しましょう。

Before

擁壁が膨れ、突き当りのブロック塀も倒れて右角奥が開いて土流れで、コンクリート土間下の空洞化・石貼りの沈下・化粧ブロックも崩れ、フェンスも取れてます。鉄骨枠も溶接が剥がれて曲がってる様子です。

After

土留め擁壁補強改修後、引き続き化粧ブロックとフェンスを、設置した画像です。1年9か月後の様子です。

災害　土留め擁壁補強改修整備工事

現況、1年9か月後の画像です。
左側（ブロック⇒土留めコンクリート擁壁変更）
手前に見える白い横ライン上は、建物側にも土留めコンクリート擁壁
全体的に太い鉄筋でお互いに支持する様に接続しおります。
画像上のブロック下は、土中埋め込み式の鉄骨柱をコンクリートで巻きしっかりした土台に変更し既存擁壁板を整備補強しました。
地質も地盤改良し、下層は雨水が染み込み難い層と上層は雨水が染み込み排出し易い層にしました。

既存擁壁を、取り除くことは不可でした。一気に崩れる可能性がありました。
歪んだ鉄骨柱をある程度修正補正及び補強し、鉄骨フレーム枠もサイズを厚く広いの物へ変更し溶接しました。修正後、土中に刺さっているだけの柱に鉄筋コンクリートで覆うように基礎土台を作りました。
歪んだコンクリー板を修正しながら水が抜けれるように隙間空け微調整固定し、裏側に砕石層の浸透層を作り、水圧が掛らない様な構造に施しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	277万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	6〜10年
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	神奈川県横浜市泉区
家族構成	夫婦　子供2人

詳細情報：

詳細箇所：その他

お客さまのご要望

耐久力のある工事プランと詳細の打ち合わせをしたい。知り合いの一級建築士にも見せて、相談もします。

リフォーム会社のご提案

年末の緊急工事に近いので、年を越すのに不安もあると思います。補助的な補強工事は、人員と材料確保する方向で動きます。仮の承諾を、得られるなら、既存擁壁を仮補強いたします。本工事のプラン図・詳細図面・立面構造図も、ご用意し、お打合せをしたいと思います。先に、大まかなプラン図と金額的なことを、お知らせし、ご説明とお打合せしたいと思います。