リフォーム会社紹介
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築30年以上！賃貸アパートの将来性やデザイン性を考えた全面改装
築30年を経過し水廻りの不具合が頻発していました。和室×2部屋という昭和スタイルの間取りが敬遠されやすいことと、最上階のお部屋ということもあり、若い方をターゲットにしたリノベーション・リフォームを発注いただきました。 キッチンの間取りと配置を変更し、開放的なLDKとしました。 また全体的にライトグレー調のクロスとアクセントクロスを部分的に張り分けをしたことによってメリハリのあるデザインのお部屋になりました。
| 建物のタイプ | マンション | 価格 | 250万円 |
|---|---|---|---|
| 築年数 | 30年以上 | 工期 | ２ヶ月 |
| 竣工年月日 | 構造 | 鉄骨造 | |
| 施工地 | 三重県 四日市市 | リフォーム箇所 | キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、リビング、洋室、玄関、収納、その他 |
| 家族構成 | 不明 |
詳細情報
お客さまのご要望
3階の部屋なので和室を無くして全体的なデザインを、若者をターゲットにした賃貸用アパートとしてトータルデザインしてご提案下さい。 設備は古い為、交換して欲しいです。若年層からシニア向けまで幅広い年齢層の方に魅力的に映るようデザインや設備選びをお願いします。
リフォーム会社のご提案
1LDKの単身からカップル・御夫婦向け賃貸用としてリノベーションさせて頂きました。ゆとりのあるリビング、建具など気を配りつつ、お洒落でモダンな雰囲気になるよう、アクセントクロスの配色、建具・設備のご提案をさせていただきました。
Before
1LDKの賃貸物件としてリノベーションをご希望でした。キッチンは対面キッチン。和室が二部屋あり、洋室は物置部屋のように使われていました。
After
居室はすべてお部屋をフロアタイルの洋室にし、キッチン・浴室の設備はフル交換としました。内壁の位置をずらし、キッチンの間取りと配置も変更することで、開放的なLDKとしました。
インテリアの一部としてデザインされた洗練されたキッチン
シンプルなモノトーンカラーで空間をデザインし、家族の様子が見える対面キッチンへ作り変えました。
お客さまのご要望
設備が古い為、交換して欲しいです。若年層からシニア向けまで幅広い年齢層の方に魅力的に映るようデザインや設備選びをお願いします。
リフォーム会社のご提案
床下がコンクリートだったため配管を通すのが困難でしたが、キッチンスペースを床上げをして対面キッチンになるよう位置を移動させました。 背面側は広めにスペースを取ったため、入居者側で好みの家具や家電を配置できます。 収納がたっぷりのシステムキッチンを採用し、シンプルなモノトーンカラーで全体をまとめております。
Before
長年住まわれご使用になられていたキッチン。背面はタイルになっており、長年蓄積された油汚れが目立ちました。
After
ビルドインタイプのシステムキッチンへ交換。 シンクのサイズと作業スペースが広がり、2口コンロ＋グリル付きで料理好きの方でも使いやすいキッチンとなりました。 配管を通すため床を小上がりにし、床材はリビングのカラーに合わせたタイル調のクッションフロアを張ることで部屋全体の統一感を出しました。
Before
パイプスペースと垂れ壁がキッチンスペースを狭く見せていました。
After
パイプスペースを縮小し、垂れ壁を解体することでスッキリとした印象に。 キッチンの背面の壁を造作し、カウンターを付けました。 対面にしたことで家族との交流も楽しめます。 アクセントクロスは、カウンター・建具・キッチンのマットブラックに合わせた大理石調のクロスとシンプルなタイル調のクロスを採用しました。
快適機能を備え、便利で清掃性をアップしたユニットバス
ブラックのアクセントパネルがスタイリッシュな浴室。 設備が充実し使いやすくなりました。
お客さまのご要望
設備が古い為、交換して欲しいです。若年層からシニア向けまで幅広い年齢層の方に魅力的に映るようデザインや設備選びをお願いします。
リフォーム会社のご提案
ユニットバスを1116から1216にサイズアップして交換しました。２バルブ混合栓からサーモ式水栓に変え、棚と鏡を新たに設置しました。壁に磁石がつくので、入居者の好みでアレンジできます。
Before
洗い場の床は劣化で剥がれが発生していました。 シャンプーなどを置く収納が無いため、入居者様が自分で準備したものを使っていました。
After
汚れが溜まりにくいフラットなデザインの収納棚を採用し、見た目もスッキリしました。 ブラックのアクセントパネルがスタイリッシュです。
Before
水栓は水漏れをしていました。
After
サーモ式水栓へ交換したので、温度や水量調整も簡単です。追い焚き機能も付きましたので、より現代の生活仕様にあった浴室となりました。
大理石調の床が映えるシンプルなトイレ
賃貸で人気の温水便座に取り替え。クロスや床材を張替えることでモダンな雰囲気に仕上げました。
お客さまのご要望
設備が古い為、交換して欲しいです。若年層からシニア向けまで幅広い年齢層の方に魅力的に映るようデザインや設備選びをお願いします。
リフォーム会社のご提案
トイレ自体はまだ使用可能だったため、ウォシュレットの取り付けと、全体のクロスとクッションフロアの張替えでイメージアップしました。 照明色を電球色から昼白色に変えたことで明るく、清潔感のあるトイレになりました。
Before
クロスは全体的に黒ずみ、クラックも発生してました。
After
配管隠しのため、面台を付けました。建具と同じマットブラックに塗装した木材を設置し、物置になるようにデザインしました。 面台が浮かないよう一面のみアクセントクロスを張り、大理石調のクッションフロアを採用しました。
塗装を活用して生まれ変わった洗面所
施工費を抑えるため、ドアは再利用しつつ塗装を施すことで大幅な印象アップに成功しました。
お客さまのご要望
設備が古い為、交換して欲しいです。若年層からシニア向けまで幅広い年齢層の方に魅力的に映るようデザインや設備選びをお願いします。
リフォーム会社のご提案
天井のジプトーンは白く塗装し、ドアも居室の新設したクローゼットやキッチンの色に合わせてマットブラックに塗り再利用しました。あえてクロスは白くし、照明色を昼白色にすることで実際よりも広く感じれるようにデザインしました。
Before
電球色の照明のせいで壁やドアが黄ばんでで見えました。床材がダークブラウンのため暗い印象です。 洗濯機パンは破損してました。
After
照明を昼白色へ変え、壁は白で統一しました。 床をライトグレーのクッションフロアに張り替えたことで上品な印象の空間になりました。 洗濯機パン、洗面台も交換したので、水回りも安心です。
シンプルだけど機能的な広々LDK
間取りを変更し、ゆったりと過ごせる広々としたLDKになりました。ワークデスクやTVを壁掛けできる金具を取り付けたりなど、機能アップもしつつシンプルモダンな空間にまとめました。
お客さまのご要望
リビングは、家族みんなで一番長い時を過ごす家族団欒の場所になりますので、みんながくつろいで集える、開放的な空間にしたいです。3階の部屋なので和室を無くして全体的なデザインを、若者をターゲットにした賃貸用アパートとしてトータルデザインしてご提案下さい。
リフォーム会社のご提案
居室は壁を解体し、スケルトン工事をすることで自由な間取り作りができました。 廊下からLDKへ繋がるドアを後退させることでキッチンスペースを拡大できました。 隣接する和室と部屋をつなげることで約20畳のLDKになり、開放的なお部屋となりました。 またディスクスペース・TVの壁掛け金具・お掃除ロボットの充電ステーションを設置し他の部屋との差別化を図りました。
Before
長期入居の為、天井のボードやクロスが全体的に黒ずんでいました。
After
和室との床の段差をなくし、自由な家具配置ができるようにしました。建具やクローゼットをマットブラックにしたので、お部屋の印象が暗くなりすぎないようアッシュ系ホワイトのフロアタイルを採用しました。
Before
こちらの部屋も劣化で畳やクロスがボロボロでした。
After
和室をLDKとつなげたので、大きな部屋に対応できるようエアコンも新設しました。 ディスクスペースはダウンライトと、PCなどを接続できるようデスク下にコンセントを新設しました。TVの壁掛け金具は賃貸では自分で取り付けるのは難しい為、お部屋のアピールポイントになります。
張り分けアクセントクロスがおしゃれなモダンな寝室
リビングとの繋がりを持たせるために、スライディングスクリーンをを採用し、圧迫感の無いよう半透明色をを採用しました。下レールがないのでお掃除の手間も省けます。
お客さまのご要望
和室は無くして洋室に変更して欲しいです。リビングダイニングとの繋がりもお願いしたいです。若者をターゲットにした賃貸用アパートとしてデザインしてご提案下さい。
リフォーム会社のご提案
寝室として利用される部屋だったので、大きなベットも置けるように押入れを解体し部屋に奥行きを出しました。 窓ない部屋なので、LDKから光が取り入れられるよう半透明のスライディングスクリーンを設置しました。 上吊りタイプを採用し、床掃除がしやすくお掃除の手間を減らせます。
Before
劣化で畳やクロスがボロボロでした。
After
ベッドの背面になる壁の中央のみ木目調の縦格子風のクロスを張り分け、空間のアクセントになるようデザインしました。
Before
襖は劣化で変色していました。
After
廊下と部屋を繋いでいた襖は、解体した隣の洋室のドアを塗装して再利用しました。
可動式の幅広靴棚ですっきり見せる玄関
靴箱を可動式の幅広棚へ交換することでスッキリとした印象になりました。 波型の姿見とペンダントライトがオシャレです。
お客さまのご要望
新しい靴箱に取り替えたいです。なくても構いません。 お客様をおもてなしする場所になるから、照明にもこだわりたいです。
リフォーム会社のご提案
既存のドアはそのまま塗装して再利用、クロスや玄関収納を取り替え、以前とはガラリとイメージが変わりました。 お部屋の雰囲気に合わせたシーリングライトへ取り替えました。
Before
土間はコンクリートむき出しで、暗く狭い玄関スペースでした。
After
可動棚の背面には上品なグレーのクロスを張り、波型の姿見がオシャレなスペースになりました。
たっぷり収納できるウォークインクローゼット
収納としてしか使われてなかった6畳の洋室をウォークインクローゼットへ変えました。
お客さまのご要望
収納部屋になってしまっている洋室を有効的に使えるよう、リノベーションして欲しい。
リフォーム会社のご提案
内壁を解体し、寝室から入れるウォークインクローゼットへ作り変えました。ポール付きの枕棚をコの字に取り付け、収納力も申し分ない空間となりました。
Before
長期入居の為、天井のボードやクロスが全体的に黒ずんでいました。
After
天井のボードはクロス張りへやり変え、オフホワイトのクロスで統一しました。
Before
After
古く見せない工夫で使えるものは再利用！
新設する建具と再利用するものがあったので、完成した時に再利用したものが古く見えて浮いてしまわないよう、塗装のカラーや質感にはとてもこだわりました。
お客さまのご要望
若者をターゲットにした賃貸用アパートとしてトータルデザインしてご提案下さい。建具などは費用を抑えたいです。
リフォーム会社のご提案
お部屋のイメージに合わせて、新設するものと再利用するものとを検討しながら間取りをデザインしていきました。 解体した部屋のドアを撤去せず、新設した設備のカラーイメージに合わせて塗装をしたことで、新旧が入り混じっても統一感のあるお部屋づくりができました。
Before
レトロな白地のドア
After
他の設備に合わせ、塗装をマットブラックで統一しました。
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