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雨漏り対策を考慮した防水工事

リフォーム概要
バルコニー・ベランダ

バルコニー・ベランダ

建物のタイプ	戸建住宅	価格	13万円
築年数	26〜30年	工期	３日
竣工年月日		構造	木造
施工地	愛知県知立市	リフォーム箇所	バルコニー・ベランダ
家族構成	夫婦	リフォーム箇所	バルコニー・ベランダ

詳細情報

[テーマ]防水・雨漏り対策

お客さまのご要望

バルコニーについて、以前は自分たちでメンテナンスしていましたが、年齢を重ね、なかなか自分たちでの作業も難しくなったため、しっかりとした施工をしてくれる業者の方を探していました。バルコニーの防水のやり方もいくつかあり、また、外壁からの雨漏りの可能性もあります。ある程度大規模な工事をする必要性は理解しているのですが、ひとまず雨漏りを止めたいというのが一番なので信頼のおける業者の方を探しています。そして、価格も大切です。

リフォーム会社のご提案

現地を確認したとき、長く雨漏りが続いているのは見て取れました。10年以上そのままだったのではないでしょうか？鉄骨・鉄板下地の上にモルタル造のバルコニーという昔ながらの作りのため、モルタルから浸透した雨水が構造体の鉄骨の腐食を促している状況でした。バルコニーとしては下地に防水シートを敷き込んだ上でのウレタン塗膜防水にてご提案させて頂きました。入り組んだ作りをしているモルタル造のバルコニーには現場で防水層を作成するウレタン塗膜防水が向いています。また、外壁の板金や雨戸の隙間からの雨水の流入の可能性も見て取れました。このあたりについては、お客さまご自身で普段の生活を工夫することにより対策が可能という結論に至りましたので、そのまま様子を見ることとなりました。予算とご要望と、あと何年住む想定かという兼ね合いより最適なご提案をお客さまと一緒になって考えていきました。

雨漏り対策を考慮した防水工事

バルコニー全体をウレタン塗膜防水にて仕上げています。立ち上がり部分や外壁との取りあいについても複雑に作られておりますので、現場で防水層を作成することができるウレタン塗膜防水が確実に防水性能を確保してくれます。

防水層が密着するためのプライマー処理をしているところです。プライマーは塗膜を密着させるための接着材の役割を担います。

脱気筒を取りつけているところです。モルタルのバルコニーは中に雨水が染みこんでしまっていますので、何もしないと中の湿気を閉じ込めてしまい、防水層の下でカビや鉄骨等の腐食の原因、または防水層の膨らみの原因となります。これを防ぐために湿気を逃がし、外部からの雨水の浸入を防ぐ「脱気筒」という部材を取りつけます。結構大きい部材なので、普段の導線を考慮し、邪魔にならないところに取りつけます。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	13万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	26〜30年
工期（全体）	３日
面積	10.00m²
その他採用機器・設備	ウレタン塗膜防水＋防水シート＋メッシュ＋脱気筒
施工地	愛知県知立市
家族構成	夫婦