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２つのリビングで３つの用途を実現するゾーンリノベ

リフォーム概要
キッチン
リビング
ダイニング
和室
外壁

キッチン

 リビング

 ダイニング

 和室

 外壁

建物のタイプ	戸建住宅	価格	1,350万円
築年数	30年以上	工期	３ヶ月以上
竣工年月日	2018年12月1日	構造	木造
施工地	山形県東村山郡山辺町	リフォーム箇所	キッチン、リビング、ダイニング、和室、外壁
家族構成	不明	リフォーム箇所	キッチン、リビング、ダイニング、和室、外壁

詳細情報

[テーマ]全面改装、間取り変更・スケルトン、断熱・気密

お客さまのご要望

根本的な問題解決のためのリフォームを計画したいが、広いことと、将来的に家族が減ることから部分的に快適な空間でくつろげるよう、断熱化と使い勝手を両立し、できるものは既存材利活用したい。

リフォーム会社のご提案

用途に合わせて表情を変えるリビングは、多様化している生活スタイルのためのフレキシブルスペース。範囲は最小限に、用途は最大限に詰め込んだゾーンリノベーションのカタチ。 1WAY・・・家族だけの空間　LLDK 家族それぞれの寛ぎ方を尊重しながらも同じ空間で過ごせる2LIVNGスタイル 2WAY・・・家族・親戚　LDK 大勢が集まってもゲストとホストが同一空間で過ごせるフルオープンスタイル 3WAY・・・来客時　1LDK 急な客人にも対応しつつ家族の居場所も確保する客間とLDKスタイル

機能充実、清掃を楽にした広々キッチン

既存キッチンは、勝手口を介した外の出入りによってパントリーを使われており、水廻りにも遠い動線でした。
弊社からは間取り改善から直接パントリーや水廻りへ行ける動線を確保したプランをご提案致しました。吊戸棚等もなくなり、ダイニングの明るさを取り込み、会話の弾むキッチンとなりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	245万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	山形県東村山郡山辺町
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] ／メーカー：指定なし／レイアウト：指定なし

お客さまのご要望

外部食洗機や吊戸棚による窮屈さを改善したい。

リフォーム会社のご提案

食器棚を含め収納力を向上、また汚れのつきにくい仕様のキッチンをご提案致しました。

Before

勝手口を介した外の出入りによってパントリーを使われており、水廻りにも遠い動線でした。

After

間取り改善から直接パントリーや水廻りへ行ける動線を確保。吊戸棚等もなくなり、ダイニングの明るさを取り込み、会話の弾むキッチンとなりました。

温もりを感じるリビングスペース

元は茶の間のスペースであり、縁側等の活用方法が不明でした。ワインセラーやマッサージチェア置き場となっていましたが、寒い場所でもあり、改善を望まれました。
そこで弊社からは玄関側廊下の一部前室とし、マッサージチェアを置き寛ぎ空間とするご提案を致しました。無垢材を使用することで温もりが感じられる空間となり、飼い猫による傷防止のため腰壁を設けたことで、より雰囲気が増しています。また、縁側部分は梁の補強で開口部を広く取り、リビングスぺースにゆとりが生まれ、飼い猫の日光浴スペースとしても活きています。さらに部屋の角にペレットストーブを設け、改修後の１Ｆ全体を温める効果を発揮しています。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	160万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備	床材、天井材、腰壁／赤松
施工地	山形県東村山郡山辺町
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、断熱・気密、ペットと暮らす／素材：指定なし／広さ：指定なし／その他採用機器・設備：床材、天井材、腰壁／赤松

お客さまのご要望

元は茶の間のスペースであり、縁側等を活用しきれていなかった。ワインセラーやマッサージチェア置き場となっていたが、寒い場所でもあり、改善したい。

リフォーム会社のご提案

ダイニングとリビングとの間に間仕切りを設けることで、玄関廊下を経由した移動をなくし、プライベートとパブリックに空間を分けるご提案をしました。無垢材を使用することで温もりが感じられる空間となりました。飼い猫による傷防止のため腰壁を設けたことで、より雰囲気が増しています。

Before

元は茶の間でした。建具や畳などが猫によって傷が付いておりました。玄関廊下を介した動線が寒さを伴い不便でした。

After

玄関側廊下の一部を前室とすることで、マッサージチェアを置き寛ぎ空間となりました。縁側部分は梁の補強で開口部を広く取り、リビングスぺースにゆとりが生まれ、飼い猫の日光浴スペースとしても活きています。部屋の角にペレットストーブを設け、改修後の１階全体を温める効果を発揮しています。

明るさとプライバシーを両立した8.5畳対面型ダイニングキッチン

大胆な間取り変更することなく、用途を変え、時と場合によって変化できる空間を実現するために、２リビングという間取りを取り入れました。施工後は家族だけの空間、家族と親戚、来客時の棲み分けができるようになり、使い方が広がりました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	88万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	山形県東村山郡山辺町
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、中古を買う、リノベーション／素材：指定なし／広さ：指定なし

お客さまのご要望

茶の間とリビングを隔てる壁の為、玄関廊下を介しての出入りであり不便さを感じている。断熱効果も薄れており、リビングも肌寒い状況なので、共に改善して欲しい。また、飼い猫に配慮した内装プランを希望。

リフォーム会社のご提案

無垢材にご興味のあるお客様でしたので、床と天井に無垢材を、猫用に腰壁をご提案しました。茶の間については残したいものがあったため、活かした間取りをご提案しました。また、ペレットストーブを導入しさらに暖かく冬場の暮らしも快適になりました。

Before

窓が南側のみにあったため、採光性に乏しい点がありました。壁と建具で仕切られた空間の為、各部屋で気温差が生じていました。

After

大幅な間取りの見直しとなりました。外の景色を絵に見立てられるほどの大き目のサッシを採用、日中の採光性は格段に改善されました。壁を無くし断熱を仕直したことにより、気温差の無いＬＤＫとなりました。

後世につなぐ残したいもの

元々あった位置からリビングの位置に移設する間取りをご提案。茶の間にあった茶箪笥や床柱など残していきたいものを活かした空間を演出、茶の間ごと移設し収納付きの小上がり仕様に。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	80万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	9.60m²
その他採用機器・設備
施工地	山形県東村山郡山辺町
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、間取り変更・スケルトン、断熱・気密／用途：指定なし／広さ：指定なし

お客さまのご要望

床柱や茶箪笥など捨てるには惜しく、むしろ残していく思いがおありでした。かといって現状の間取りでは現存させる事が困難であり、その活かし方をご検討されておりました。

リフォーム会社のご提案

元々あった位置からリビングの位置に移設する間取りをご提案。茶の間にあった茶箪笥や床柱など残していきたいものを活かした空間を演出、茶の間ごと移設し収納付きの小上がり仕様に。

Before

元はリビングスペースであった所。断熱がなされていないため、寒さに悩む壁や床。

After

リビングの位置に移設となり、ＬＤＫの一部になったことで寒さが解消、若干コンパクトにはなりましたが、面影を残した空間へと生まれ変わりました。また、小上がりを設けたことで収納も生まれ便利にもなりました。

リフレッシュして気分一新！

お客様の方で、大きな色の変更はないものの、現状より若干明るめの色でイメージしておられました。弊社からは、以前増築した２階部分の一部と色の違いがありましたので、今回は統一した塗装をご提案致しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	140万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	249.00m²
その他採用機器・設備	関西ペイント　シリコン樹脂塗料「アレス　ダイナミックＴＯＰ」
施工地	山形県東村山郡山辺町
家族構成	不明