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築４０年約７坪の長屋が安心・快適な住まいに再生

キッチン

建物のタイプ	戸建住宅	価格	1,200万円
築年数	30年以上	工期	３ヶ月以上
竣工年月日		構造	木造
施工地	東京都台東区	リフォーム箇所	キッチン
家族構成	夫婦＋子ども１人	リフォーム箇所	キッチン

詳細情報

[テーマ]全面改装、間取り変更・スケルトン、耐震補強

お客さまのご要望

これから新生活をスタートさせるにあたり、ご夫婦が「安心して住むことができる家にしてほしい」とのご要望でした。

リフォーム会社のご提案

ご夫婦とお父様の「やるなら中途半端なリフォームはしたくない」との強い想いも伺い、長期優良住宅先導事業の利用をお勧めしました。構造調査を元に、大谷石だけだった基礎はベタ基礎に、耐震数値1.0に満たない細い柱を入れ替え、金物、ボルトで補強。仕上げ材は珪藻土や自然クロス、無垢床で、住む人に優しい環境に。階段にあえてスペースを割き、U字の吹き抜けにすることで、限られた空間がより広く感じられるよう工夫しました。下屋に乗っているだけだった2階の広縁を一部減築したにもかかわらず、「前より広くなった!?」と喜んでいただきました。また、リフォーム後に何度かあった地震の際には、「びくともしませんでした」とうれしい言葉を伺いました。

Before

長く空き家になっていたこともあり、老朽化が深刻。しかも約7坪という狭小住宅の再生工事です。構造調査の結果、基礎はほとんど回っておらず、2階の広縁は下屋に乗っているだけ。このままではとても住めない状態でした。

After

構造や耐震性の強化はもちろん、窓が少ない長屋ゆえの暗さを解消するため、2階の床の一部にFRPグレーチングを施工して1階に光を届けたり、天井を開けてつくったロフトで縦の広がりを演出。造作収納を適所に設けるなど、限られた空間をフルに活かす工夫を随所に施しました。また、１階と2階に分けてダイニングとリビングをレイアウトし、それぞれにゆとりを確保。会談スペースは吹き抜けにし、視覚的な開放感を演出しています。