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マンションの外壁塗装、防水工事、駐車場やり直し

リフォーム概要
外壁
屋根
外構・エクステリア

外壁

 屋根

 外構・エクステリア

建物のタイプ	マンション	価格	3,000万円
築年数	30年以上	工期	３ヶ月以上
竣工年月日		構造	ＲＣ造
施工地	静岡県浜松市中央区	リフォーム箇所	外壁、屋根、外構・エクステリア
家族構成	不明	リフォーム箇所	外壁、屋根、外構・エクステリア

詳細情報

[テーマ]防水・雨漏り対策

お客さまのご要望

賃貸マンションの大家さんより、新築後だいぶ年数が経過したので、建物のメンテナンスを検討したい。同時に入居率を上げるために建物の見栄えをよくしたいがどうすればよいか？とご相談いただきました。

リフォーム会社のご提案

お客様から要望をお聞きし、現地調査をした結果、「外壁の塗装」「屋根の防水」「駐車場」が気になりました。「外壁の塗装」に関しては現状塗膜の剥がれや躯体のクラック、剥離、コーキングの剥がれ等かなり劣化が進んでおりました。このまま放置しておきますと、コンクリートが落下し入居者様に被害が及ぶ危険性がありました。そのため躯体を保護するために「外壁の塗装工事」の提案をさせていただきました。また、ただ塗装するだけでなく、躯体のクラックや剥離の補修等合わせてご提案させて頂きました。また「駐車場」に関しては、入居率を上げる為、ひびが入り、ラインの消えかかったアスファルト舗装のやり直し工事を提案いたしました。それにあわせてアパートの周囲を囲っていた生垣をフェンスに変更する工事も行うことで印象がかなり変わりました。

マンション、外壁塗装で明るく蘇りました。

外壁塗装工事の際、躯体のクラックや剥離の補修等合わせてご提案させていただきました。

建物のタイプ	マンション
価格	893万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	2000.00m²
その他採用機器・設備
施工地	静岡県浜松市中央区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] ／工事種別：塗装／塗料種別：シリコン／外張り種別：指定なし／カラー：ベージュ

お客さまのご要望

リフォーム会社のご提案

お客様から要望をお聞きし、現地調査をした結果、「外壁の塗装」「屋根の防水」「駐車場」が気になりました。「外壁の塗装」に関しては現状塗膜の剥がれや躯体のクラック、剥離、コーキングの剥がれ等かなり劣化が進んでおりました。このまま放置しておきますと、コンクリートが落下し入居者様に被害が及ぶ危険性がありました。そのため躯体を保護するために「外壁の塗装工事」の提案をさせていただきました。また、ただ塗装するだけでなく、躯体のクラックや剥離の補修等合わせてご提案させて頂きました。。また「駐車場」に関しては、入居率を上げる為、ひびが入り、ラインの消えかかったアスファルト舗装のやり直し工事を提案いたしました。それにあわせてアパートの周囲を囲っていた生垣をフェンスに変更する工事も行うことで印象がかなり変わりました。

Before

「外壁の塗装」に関しては現状塗膜の剥がれや躯体のクラック、剥離、コーキングの剥がれ等かなり劣化が進んでおりました。このまま放置しておきますと、コンクリートが落下し入居者様に被害が及ぶ危険性がありました。

After

そのため躯体を保護するために「外壁の塗装工事」の提案をさせていただきました。また、ただ塗装するだけでなく、躯体のクラックや剥離の補修等合わせてご提案させて頂きました。外壁のクラックはコーキングで、コンクリートの剥離はモルタルで補修します。コーキングも打ち直します。

Before

一階の踊り場、階段の補修を行います。エレホン塗装を行います。それそれ個々の部屋の扉やフード等付帯物の塗装も行いました。

After

ポストも新設し、マンションの階段入口の部分がとてもきれいになりました。

マンション屋根　防水工事

屋根のウレタン防水の施工が完了しました。
ウレタン防水の良いところは複雑な形のところにも施工出来ることです。

建物のタイプ	マンション
価格	940万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	877.00m²
その他採用機器・設備
施工地	静岡県浜松市中央区
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] ／屋根素材：その他／塗料種別：ウレタン／カラー：グレー

お客さまのご要望

建築からだいぶ年数が経過したので、建物全体のメンテナンスをしたい、屋根は点検していただいた結果、現状のシート防水が傷んでいるとの報告をうけました。このままだと雨漏りなどの心配があり、屋根の防水工事をお願いしました。

リフォーム会社のご提案

屋根の防水に関しては現状「シート防水」にて施工されておりましたが、かなり劣化が進んでおりました。シートがめくれていたり亀裂が入っていたり、、このまま放置してしまうと構造躯体まで傷めてしまい雨漏りの危険もありました。そのため、既存のシート防水を全て撤去し、ウレタン防水を施工する提案をさせていただきました。

Before

現状は「シート防水」にて施工されておりましたが、かなり劣化が進んでおりました。シートがめくれていたり亀裂が入っていたり、、このまま放置してしまうと構造躯体まで傷めてしまい雨漏りの危険もありました。

After

既存のシート防水を全て撤去後、ウレタン防水を施工をさせていただきました。弊社では、防水工事10年保証がつきますので、安心してご利用いただけます。今後のこちらの屋根のメンテナンスとしては、１５年をめどにトップコートの塗り直しのみで良いのでメンテナンス費用を抑えられます。

アパートの駐車場、舗装やり直し、フェンス設置

アパートの周囲を囲っていた生垣をフェンスに変更する工事も行うことで印象がかなり変わりました。

建物のタイプ	マンション
価格	1,151万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	950.00m²
その他採用機器・設備
施工地	静岡県浜松市中央区
家族構成	不明