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千葉県柏市　モルタル弾性スタッコ外壁の塗替え　

外壁

 屋根

建物のタイプ	戸建住宅	価格	95万円
築年数	16〜20年	工期	２週間
竣工年月日	2016年10月12日	構造	木造
施工地	千葉県柏市	リフォーム箇所	外壁、屋根
家族構成	夫婦、子供	リフォーム箇所	外壁、屋根

詳細情報

[テーマ]明るく広々、デザイン重視、防水・雨漏り対策

リフォーム会社のご提案

外壁はモルタル外壁ですが、新築時に「弾性スタッコ」が吹き付けられています。モルタル外壁は呼吸していますので、湿気を逃がす事が可能なのですが、そこに被膜性の高い塗料で塗装してしまうと呼吸が出来なくなり、湿気を逃がす事も難しくなります。また弾性スタッコは熱吸収率が高く、夏場は70～80℃近くになる事もあります。そうなると湿気等の水気は熱膨張で350倍程度膨張します。すると一気に湿気が逃げようとしますが、被膜されているので逃げ切れなくなり、塗膜が膨れてきます。前回塗装時に「単層弾性」と呼ばれる透湿性の低い塗料で塗装されている為、今回の塗装時には、透湿性の高い使用で塗装する事が望まれます。但し、それでも前回塗装時に単層弾性の塗料で塗装されていますので、今回塗装時には膨れのリスクがあります。

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外壁

施工部位【サッシ廻り及び設備廻りの防水コーキング処理】【外壁塗装】【付帯塗装】破風板、雨樋、幕板（化粧板）、霧除け、ベランダ内水切り、鉄製玄関枠外壁塗装　ＤＡＮエクセル水性シリコン

屋根

屋根材の割れがあります。コーキングの跡がある事から、前回塗装時には既に割れており、コーキング補修をしたものと思われます。コーキング跡が無いところは新規に割れてきたところです。これらは新たにコーキング補修をして塗装していきます。釘の浮きは打ち直しをして、釘頭にコーキングを7～9mm盛り付けていきます。

施工会社：株式会社シャイン