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シンプルですっきり暮らせる住空間。DIYでコストダウンに成功。

キッチン

 浴室・バス

 トイレ

 洗面

 リビング

 ダイニング

 洋室

 玄関
廊下

 収納

建物のタイプ	マンション	価格	796万円
築年数	30年以上	工期	２ヶ月
竣工年月日	2016年5月19日	構造	ＲＣ造
施工地	東京都港区	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、リビング、ダイニング、洋室、玄関、廊下、収納
家族構成	夫婦	リフォーム箇所	キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面、リビング、ダイニング、洋室、玄関、廊下、収納

詳細情報

[テーマ]間取り変更・スケルトン、中古を買う、リノベーション

お客さまのご要望

立地にこだわって中古マンションを探していたS様ご夫婦。希望エリアに予算内で唯一見つかったのが、この築41年の物件でした。床は傾き、天井には雨が染み込んでいましたが、フルリフォームを前提に考えていたので、むしろ好都合。状態が悪い分、物件購入価格は相場よりも割安だったのです。できるだけ家具を置かずシンプルに、夜は間接照明を生かしてリラックスできる、そんな空間を目指していましたが、造り付け収納や間接照明をすべて実現させると予算オーバーに。

リフォーム会社のご提案

すべてのご要望を盛り込んでしまうと、ご予算をオーバーしてしまう…当社からのご提案として、建材のコストダウンを図ることはもちろん、「この機会でなくとも後からできること」に関しては、DIYが得意なご主人様がお住まい後、ご自身で取付をする、もしくはそれが難しければ、また数年後でも業者へ依頼、することにして、後々家具や棚などを取り付けられるように、あらかじめ下地の補強など、「今回のこのリフォームでやっておいたほうが良いこと」に絞って工事内容を精査いたしました。結果、コストダウンに成功し、ご予算を大きく上回ることなく、『イメージ通りのリフォームが完成しました！』と仰って頂くことができました。

Before

家具を置かずにシンプルに暮らしたいので、リフォームによって十分な収納スペースを確保したい。しかしスペースには限りがあるから、そこをどううまく使い勝手のよいように工夫するか。もともと一度リフォームしてあったので、間取りのイメージはほぼ同じ…しかし脱衣スペースがなかったり、クローゼットがやけに大きかったり、使いづらそう…、とのお話を頂いておりました。

After

水回りスペースを最小限にして、極力LDKスペースを広くとれるよう、設計いたしました。無駄に大きなウォークインクローゼットは形状がとても使いにくいため、配置を変更、寝室からも廊下からも、2方向からのアクセスを可能にしています。お部屋の中心を分断するように「梁」が天井にございましたので、寝室の壁のラインを梁にそろえ、すっきりといたしました。

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キッチン

小窓があるので、とても明るく気持ちのよいキッチン。ただし、窓のところに冷蔵庫や収納棚を配置できないのでレイアウトに工夫が必要でした。L字型など他のスタイルも検討しましたが、一番すっきりと収まり、収納力も確保できるのでシンプルなこの配置に決定しました。

浴室・バス

白とベージュですっきりと清潔感のあるバスルームへ。フルスケルトンリフォームだったので、廊下の幅や玄関の大きさを少し調整することで、ご希望のサイズのユニットバスをうまく収めることができました。

トイレ

配管などの都合で、間取りを決める際にいちばん最初に決まったのがトイレの位置でした。壁と天井は清潔感のある白で。収納は背面に収めてすっきりと。引き締め感のあるダークブラウン色を選定しました。

洗面

洗面台はユニットにせずに、洗面台と収納付き鏡の部分をセパレートに。間にはタイルを貼って水はね対策、アクセントにもなっています。洗濯機の奥行（約75㎝）と、洗面台の奥行（約50㎝）がきれいなラインとなるよう、裏側（壁の向こう、玄関側）にシューズクロークをレイアウトし、空間を無駄なく活用できるよう設計いたしました。