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雨に震える鉄骨ビルを店舗兼住宅ビルへリニューアル！

リフォーム概要
洋室
外壁

洋室

 外壁

建物のタイプ	戸建住宅	価格	1,772万円
築年数	30年以上	工期	３ヶ月以上
竣工年月日		構造	鉄骨造
施工地	神奈川県横浜市中区	リフォーム箇所	洋室、外壁
家族構成	女性１人	リフォーム箇所	洋室、外壁

詳細情報

[テーマ]全面改装、リノベーション、防水・雨漏り対策

お客さまのご要望

雨漏れがひどい。カビが発生して身体に悪い気がする。繁華街という場所柄、1，2階をテナントにできないか。

リフォーム会社のご提案

鉄骨造でしたので、鉄部の腐食を取り除き、補強の必要部分は補強し、構造部分の見直しをしたうえで防水工事を実施すること、また屋根を新たに設置し屋根勾配を利用して雨の侵入を防ぐことをご提案しました。1，2階部分はテナント募集時点ではスケルトンとして、3階はお住まいとしてリフォームしお引渡ししました。

Before

After

プランニングは３Dで行いました。工事中はこのパース図を利用していただきテナント募集をされました。

ひとり暮らしのための狭小快適リフォーム

建物のタイプ	戸建住宅
価格	350万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	10.00m²
その他採用機器・設備	キッチン：クリナップ　ラクエラシャワールーム：TOTO　JSV080L トイレ：TOTOピュアレストQR
施工地	神奈川県横浜市中区
家族構成	女性１人

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、間取り変更・スケルトン、防犯対策／用途：その他／素材：指定なし／広さ：指定なし／その他採用機器・設備：キッチン：クリナップ　ラクエラシャワールーム：TOTO　JSV080L トイレ：TOTOピュアレストQR

お客さまのご要望

限られたスペースを活用してひとりで暮らせる空間が欲しい。下階（テナント）の音が響かないよう工夫してほしい。

リフォーム会社のご提案

今まで3階すべてを使っての住空間だったのを10㎡に集約するのは簡単ではありませんでしたが、ライフスタイルをお伺いしながらご提案させていただきました。新しく屋根を付けたことでバルコニーに軒下ができ、洗濯機を外に置くことができました。階段上スペースも活用しロフトを造りました。

Before

以前は小さなお部屋に区切られていました。

After

ワンルームにすることで広々と使えるようにしました。階段上を利用しロフトベット、下は収納として使います。

Before

以前は、2階3階に分けて水回りがありました。

After

キッチン、シャワールーム、トイレを間仕切りのないワンルームに集約！ひとり暮らしならではのレイアウトです。

老朽化で寂れた印象を一新！外壁リフォーム

建物のタイプ	戸建住宅
価格	500万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	245.00m²
その他採用機器・設備	外壁：ガルスパン断熱材入屋根：ガルバ合板
施工地	神奈川県横浜市中区
家族構成	女性１人

詳細情報：

[テーマ] 全面改装、断熱・気密、防水・雨漏り対策／工事種別：補修／工事種別：外張り／塗料種別：指定なし／外張り種別：その他／カラー：青／その他採用機器・設備：外壁：ガルスパン断熱材入屋根：ガルバ合板

お客さまのご要望

以前の雨漏れで腐った部分をすべて取り除きたい。いつも壁が湿っていて気持ち悪い。カビの心配のないようにしたい。

リフォーム会社のご提案

腐食した鉄部を取り除き、必要箇所に補強をしました。新しく屋根工事を行い屋根に勾配を付け外壁への負担も軽減しました。ガルバニウム鋼板は軽量でリフォームに適している上に無機質な素材感は逆にテナントを選ばずどんな業種にもアレンジの効く外壁だと感じご提案いたしました。

Before

以前は老朽化した外壁や屋上から、雨漏れ被害がありました。

After

屋上をなくし、新たに平葺き屋根に変えました！3階住宅部分のベランダは防水工事をし、ウリン材でおしゃれ度もUPです。

Before

以前は1階が駐車場のご自宅でした。

After

1,2階は店舗として、3階はご自宅になりました！

リフォーム会社に対する施主の評価・クチコミ

担当者の人柄・説明力（30代/女性）

見積もりから完成まで、長らくありがとうございました。限られた予算のなかで無理を聞いてもらい、コスト削減にもご尽力頂きありがとうございました。素人な私たちの無謀な要望をとにかく聞いてくださり、プランに反映できるものは形にして頂き、仕上がりにとても満足しています。遠方にいるため、工事の進行状況を写真付きのメールで報告頂けたのは、安心できました。今後もアフターサービスや他の事でもお世話になるかと思いますが、よろしくお願いいたします。