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大改築にて祖父からの建物を孫世代に継承

リフォーム概要
外壁
外構・エクステリア

外壁

 外構・エクステリア

建物のタイプ	戸建住宅	価格	1,600万円
築年数	30年以上	工期	３ヶ月以上
竣工年月日	2013年12月21日	構造	木造
施工地	東京都大田区	リフォーム箇所	外壁、外構・エクステリア
家族構成	夫婦、子供3人	リフォーム箇所	外壁、外構・エクステリア

お客さまの声

祖父から受け継がれた建物に住んでおりましたが、子供が3人に増え、手狭になり、部屋数も収納量も足りなく大改装をしたいというご要望でした。又、建物も間口が狭く奥行きの長い建物でしたので、耐震診断を行い、地震にしっかりと耐えられる建物にしたいというご要望もありました。昔の建物なので、断熱材を入れ替えたりサッシも断熱サッシに入れ替えたり、水廻りも古く、浴室も寒かったたりと改善したい。時期はお子様が夏休みに仮住まいへ移り住み工事を行いたいという事でした。

リフォーム会社のご提案

計画当初はまず、耐震診断士による精密な耐震診断を行う事でした。建物間口と奥行きからバランス良い耐震壁が無く、又、真壁作りの和室も多かっ為、筋交いと構造用合板にて補強をする事となりました。一部増築する部分もあり、基礎連結や、耐震性を強化する為重い屋根瓦を撤去し、屋根形状も変更させ今まで無かった、小屋裏に荷物が収納できる様に大きな空間をお取りしました。耐震性から屋根素材もガルバリュウム鋼板を使用し軽く地震で揺れても建物になるべく負担の掛からない様な設計としております。工事が夏休みに入ってからの工事の為、屋根を解体した後に台風が来ましたので、雨水を浸入させない為の台風養生が大変でした。浴室水廻りの腐食や、外壁からの漏水にて構造が一部腐食していたりしましたが、お客様にもご確認を頂きながら工事を進めました。浴室は昔の在来風呂からユニットバスの魔法瓶浴槽へ変更し、大家族でもお湯が冷めない暖かい浴室へ替わりました。断熱サッシも入れ以前とは見違える程暖かくなりました。昔の建物純和風た建物でしたが、玄関ドアや屋根形状、外構工事と見違える程の洋風に様変わり致しました。

和風建物から洋風の外観へ

外構工事前未完了時点での写真となります。
南側道路から外観を撮影しております。
車庫ゲートも撤去をしました。ビフォアー写真も参考にご覧ください。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	150万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	東京都大田区
家族構成	夫婦、子供3人

詳細情報：

全面改装、間取り変更・スケルトン、耐震補強工事種別：塗装／塗料種別：シリコン／外張り種別：その他／カラー：ベージュ

お客さまのご要望

和風の外観から洋風の建物イメージにされたい。色合いも全体の風合いを重視し、バランスの取れた外観にしたい。以前の建物雰囲気とは異なり、外構はオープンで南仏風のイメージにしたい。

リフォーム会社のご提案

屋根形状は寄棟から片流れ屋根として、小屋裏空間を優先した外観になっております。以前瓦屋根でいしたが、耐震性の

Before

改装前の既存外構を含めた写真となります。

After

和風の雰囲気から南欧風外構へ

建物のタイプ	戸建住宅
価格	200万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備	既存車庫や門扉を撤去して外構工事
施工地	東京都大田区
家族構成	夫婦、子供3人