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築70年の性能向上リノベーション

リフォーム概要
キッチン
リビング
洋室
階段

キッチン

 リビング

 洋室

 階段

建物のタイプ	戸建住宅	価格	1,000万円
築年数	30年以上	工期	３ヶ月以上
竣工年月日		構造	木造
施工地	新潟県見附市	リフォーム箇所	キッチン、リビング、洋室、階段
家族構成	不明	リフォーム箇所	キッチン、リビング、洋室、階段

詳細情報

[テーマ]間取り変更・スケルトン、高齢者・介護、断熱・気密

お客さまのご要望

他県から両親が住む新潟の実家に戻る事が決まりリフォームを検討しました。築年数が古い為、寒さ対策と2階に独立したダイニングキッチンを希望しました。

リフォーム会社のご提案

面積が大きかったので、断熱は内断熱として外壁、屋根などは既存のままでコストを抑える方法を取りました。大きな地震に何度も経験しているので、1階は耐力壁を何か所か設け、今後安心して住む事が出来るご提案をさせて頂きました。

Before

60坪以上の純和風の住宅。部屋は和室となっており、それぞれの部屋が襖でつながっている間取り。

After

2階に新たにキッチン、洗面、トイレを設置しました。和室をすべて洋室に変更し、1階の壁が不足している部分には新たに耐力壁を配置しました。

2階にミニキッチンを設置しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	60万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	新潟県見附市
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、 2世帯・3世帯同居／メーカー：LIXIL（旧サンウエーブ他）／商品名：ティオ／レイアウト：壁付：I型／ [扉]カラー：茶／調理器具：IH

お客さまのご要望

ご両親と同居するにあたり2階に独立したミニキッチンが欲しい。

リフォーム会社のご提案

元々2階に水まわりが無かった為、配管が持ってこれる位置にキッチンを配置しました。天井を開けてみると思わぬ所に梁があったが、何とか交わすことが出来ました。

Before

和室だった部屋に新たにダイニングキッチンを作る為、2階はスケルトンリフォームをしました。

After

和室から洋室にフルリフォームをしました。窓も入替え新たにミニキッチンを設置し、広々したダイニングキッチンとなりました。

畳敷きからフローリングにリフォーム

一度床をすべて解体し、断熱と床補強を行った。
下がっていた梁を引き上げる事で、建具の引っかかりを解消しました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	200万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積	200.00m²
その他採用機器・設備
施工地	新潟県見附市
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 高齢者・介護、耐震補強、断熱・気密／商品名：シストS ／素材：その他／広さ：9畳〜12畳（〜約20㎡）／和洋変更：和室→洋室

お客さまのご要望

床の下地が古くなっており、歩くと床がしなっている。下が土になっていて断熱が無い為、寒さが厳しい。

リフォーム会社のご提案

一度床をすべて解体し、断熱を入れ直しました。新築レベルの断熱材を採用し、気密性も考慮しました。また、段差を無くし高齢のご両親が安心して過せる様に施工しました。

Before

築年数が経っている為、梁が下がり引き戸が開けにくくなっていました。壁が少なく耐震性を心配されていました。

After

一部を壁にする事で耐震補強を行いました。廊下と玄関の間に光を通す格子戸を入れる事で断熱性は確保し光は取り入れる様に提案しました。

寝室リフォーム

2つの部屋を1つにして間仕切り壁で仕切る形にしました。
小上がりは下に引き出し収納を付けました。

建物のタイプ	戸建住宅
価格	60万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	新潟県見附市
家族構成	不明

詳細情報：

[テーマ] 間取り変更・スケルトン、耐震補強、断熱・気密／用途：寝室／間取り変更：有り／素材：その他／広さ：11畳〜14畳（〜約23㎡）／和洋変更：和室→洋室

お客さまのご要望

小上がり式の寝室に変更したい。

リフォーム会社のご提案

2つの部屋を1つにして間仕切り壁で仕切る形にしました。小上がりは下に引き出し収納を付けました。

Before

土壁だった壁は地震でひび割れており、窓はアルミサッシの為に結露がありました。

After

壁・天井に断熱材を入れ、窓は樹脂サッシに変更しました。

階段リフォーム

建物のタイプ	戸建住宅
価格	20万円（単独工事をする場合の概算です）
築年数	30年以上
工期（全体）	３ヶ月以上
面積
その他採用機器・設備
施工地	新潟県見附市
家族構成	不明