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マンション大規模修繕、バリアフリーリフォーム
- 最終更新日：2015-06-11
目次
急がれる共用部のバリアフリー化リフォーム
マンションの大規模修繕リフォームは、どちらかというと「現状回復」的な要素が強いわけですが、高齢化社会を迎えるにあたってマンションのバリアフリー化も新たな課題となっています。共用部分のバリアフリー化リフォームは、住民の安全・安心をつくりだすだけでなく、訪問者に優しいマンションとしての社会的評価、将来を見据えたマンションとして資産価値の向上にも寄与します。
バリアフリー化の場所とリフォームのポイント
マンションの共用部分における各部位のバリアフリーリフォームのポイントは、次のようなものです。
公道と敷地との段差解消
水から建物を守るための段差がありますが、小さなスロープを設けることでバリアフリー化できます。
敷地内の車道と歩道の段差解消
これも上記と同様な対策が必要です。
スロープの設置
階段をスロープに変えることで、つまずきなどの転倒事故が減らせます。
スロープの改修リフォーム
現在のスロープの勾配をゆるやかにする。手すりをつける。すべらない材質にリフォームする。狭い場合は拡幅リフォームを。
エントランスの自動ドア化
多くのマンションの入り口は開き戸方式で、車椅子使用者には不便です。
手すりの設置
共用階段、共用廊下、非常口のほか必要と思われる場所取り付けます。
エレベータの新設
多額の費用、建物構造の問題をクリアできたらぜひ行いたいバリアフリーリフォームのひとつです。
エレベータの改修
手すりの設置、音声対応、鏡の設置などを行います。
集会所の改修
洗面所を車椅子対応に。ドアを引き戸に。玄関とフロアの段差をなくします。
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