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耐震診断でわかるIs値・Iw値（耐震指標）とは？意味や計算方法を解説

耐震診断をしたはいいものの、Is値やIw値といった数字についていまいち理解ができない、この記事はそんな方へ向けて、Is値・Iw値（耐震指標）の意味や計算方法、耐えられる震度の目安など詳しく解説しています。

耐震補強が必要な建物を判定するためには、一定の数値的基準が必要となります。

そこで、登場するのがIs値・Iw値です。

Is値は、保有性能基本指標、形状指標、経年指標によってその数値を求め、Iw値は家の保有耐力によってその数値を算出します。

Is値・Iw値についてわかりやすく解説していきます。

Is値・Iw値（耐震指標）とは

耐震診断でわかるis値ってなに？

Is値・Iw値とは、建物の耐震性能を測るための指標です。

1981年に改正された新耐震基準以降に建築された建物では、建物の耐震力を保有水平力によって測ります。

2000年の品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）では、耐震等級という耐震指標で耐震力を表します。

しかし、1981年以前の旧耐震基準で建てられた家屋では、保有水平力、耐震等級によって耐震力を測れないため、Is値・Iw値という指標で耐震力を測っています。

Is値とは、鉄筋コンクリート造建造物の耐震指標として扱われます。

一方、Iw値は、木造住宅の耐震指標として扱われています。

二つの指標はどちらも耐震指標であり、値が大きければ大きいほど、耐震性が高いとされています。

Is値・Iw値は計算方法が異なっており、Is値であれば0.6以上、Iw値であれば1.0以上の数値であれば、安全であると言われています。

鉄筋コンクリート造建築物の耐震性能であるIs値は、以下の計算式によって算出します。

「Is値＝EO×SD×T」です。

✔EO…保有性能基本指標と言い、建物が保有している基本耐震性能を表す指標で、最も重要な指標となります。

EOは以下の式で求めることができます。

EO＝C（強度の指標）×F（粘り強さの指標）

✔SD…形状指標と言い、建物の形状や耐震壁のバランスを示す指標です。基準値を1とし、バランスが悪くなるにつれ数値は小さくなります。

✔T…経年指標と言い、建物の経年劣化を考慮する指標です。

木造住宅の耐震指標であるIw値は、以下の計算式によって算出します。

「Iw値＝Pd/Qr」です。

✔Pd…家の保有耐力

✔Qr…耐震のために必要な耐力

Is値・Iw値の計算で用いる各指標は、耐震診断による予備調査や現地調査などによって求めます。 Is値・Iw値は、耐震改修工事を検討するうえで非常に大切な判断材料となりますので、その意味をよく覚えておきましょう。

Is値・Iw値は、震度6強の地震に対して家屋が倒壊する危険性を表しています。数値と危険性は以下の通りです。

Is値＜0.3	震度6強の地震に対して倒壊、または崩壊する可能性が高い
0.3≦Is値＜0.6	震度6強の地震に対して倒壊、または崩壊する可能性がある
0.6≦Is値	震度6強の地震に対して倒壊、または崩壊する可能性が低い

Iw値＜0.7	震度6強の地震に対して倒壊、または崩壊する可能性が高い
0.7≦Iw値＜1.0	震度6強の地震に対して倒壊、または崩壊する可能性がある
1.0≦Iw値	震度6強の地震に対して倒壊、または崩壊する可能性が低い

Is値0.6という数値は、1968年に起きた十勝沖地震、1978年に起きた宮城県沖地震で大きな被害を受けなかった建築物から導き出されています。

Is値0.6以上、Iw値1.0以上の家屋は、新耐震基準レベルの耐震性能であり、過去に起きた阪神淡路大震災では、Is値0.6以上の建物で大きな被害があった物件は少なく、Is値0.6以上の物件であれば地震に対して安心であると言えます。

Is値0.6未満、またはIw値1.0未満である住宅は耐震リフォームをすることをおすすめします。