比べて、選べる。リフォーム会社紹介サイト「ホームプロ」

会員ページでは、お申込みいただいた内容に対応できるリフォーム会社を紹介しています。各社の会社情報、評価・クチコミの閲覧や、メッセージのやりとり（商談）ができます。

事例一覧へ戻る

集合住宅外装改修工事

以前に外階段の塗装を終えており、今回はいよいよ外装改修に手を付けました。今回は長年の白から外壁色を変えました。せっかくの機会ですからお気に入りの色に変えるのもアリですね！

もうそろそろ手を入れないといけない時期かな、と思っています。どのようになるか、何ができるか教えてほしいです。

外壁・シーリング・屋根は改修時期ですが、板金を使った部分に劣化が出ているようですね。またバルコニー周りが気になります。いいタイミングととらえて必要な部分に手を入れませんか？

劣化しにくく、汚れにくい。

今回使用の塗料は劣化原因となるラジカルを制御するもので耐久性の良さが見込めます。また、近隣との距離がとれず日陰になることが多くコケや藻の発生が懸念される環境ですが、汚れや藻カビへの強さも特徴です。

工事種別：塗装／商品名：ダイナミックトップ／塗料種別：シリコン／外張り種別：サイディング

白も好きな色だけど、今度は違う色にしようと思います。

色を決めるのは足場が組みあがるころまでで大丈夫です。また、どちらか迷う…となったら少し大きめの色見本をお持ちできますので、お申し付けくださいね。

外壁の面積に対してシャッターや室外機、樋などボリュームがあるため、白い外壁が目立ちにくい環境です。いろいろな種類の白が入り組んでしまうためにまとまり感に欠けています。

色が変わるだけでさっぱりとして見えます。汚れも付きにくい塗料でメンテナンスも楽々です。

表面にチョーキングが発生しており、凹凸模様の入ったサイディングはホコリ汚れが残りやすくくすんだ感じに見えます。

ラジカル制御系塗料は、劣化のもとをになる物質をコントロールするため劣化しにくく長持ちします。また、水になじみやすい親水性があるため、汚れが水に流れやすい特徴もあります。

屋根は紫外線や酸性雨、高温など過酷な環境です。今回は対候性のあるラジカル制御系の塗料を使用して、次回の塗装時期までしっかりと屋根材を守るように丁寧に施工しました。またこの塗料は親水性の高い塗料を使うことで雨水が汚れを流してくれる効果も期待できます。

工事種別：補修／工事種別：塗装／商品名：ダイナミックルーフ／屋根素材：スレート／塗料種別：シリコン

特に問題もないし、入居者さんからも何も言われていませんが、年数が経つので少し気になっているところです。どんな状態なのか教えてください。

スレート瓦にいくつか亀裂が見つかりましたが補修で対応できますし、全体的には大きな損傷は見られないようです。ただ亀裂の原因は塗膜が劣化して水分を吸い始めている証拠ですから、この機会にしっかりメンテナンスする必要がありそうですね。

雨水の流れが想像できるような状態です。これは屋根材の表面が劣化していることを表すもの。塗膜が劣化しているため屋根材に水分がしみこむこととなり、割れ・破損へとつながります。

新たな塗膜で覆うことで屋根材の劣化を遅らせることができ、美観的にも向上しました。屋根材の下にも防水シートがありますが、どちらかでは不十分。定期的なメンテナンスはやはり必要なのです。

樋やシャッターボックスなど付帯物であってもケレンや防錆処理をしっかり実施します。適切な下処理を行わないと数年で塗装の剥がれや膨れなどの劣化があらわれ始めてしまいます。経年劣化を少しでも遅らせるために隠れてしまう部分もしっかり丁寧に。