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築30年以上鉄骨2階建て住宅全面改装工事

外壁

 バルコニー・ベランダ

建物のタイプ	戸建住宅	価格	1,600万円
築年数	30年以上	工期	２ヶ月
竣工年月日	2016年8月3日	構造	鉄骨造
施工地	岐阜県岐阜市	リフォーム箇所	外壁、バルコニー・ベランダ
家族構成	夫婦　子供2人	リフォーム箇所	外壁、バルコニー・ベランダ

詳細情報

[テーマ]全面改装、間取り変更・スケルトン、増築・減築

お客さまのご要望

両親から引き継いだ住宅の改修をお願いしたい、知人の紹介で業者に見積もりをお願いしたが、予算をはるかにオーバーしてしまっているし、提案が今一つパッとしない。現在のアパートから近い所で、予算をオーバーしてしまうが安い建売住宅を買うかこの建物をリフォームするかで迷っている。出来れば、自分が生まれ育った自宅には、知った方が大勢みえるので住みなれた環境で子供たちにも育ってほしいと考えています。雨漏れがひどく、ベランダ下のトイレの天井に穴が空いてしまうほどです。今の状態では、乗っているワゴン車の大きさでは駐車場が狭く、勾配もきついので、置くことができません。外回りも建物と一緒に直して頂けると幸いです。

リフォーム会社のご提案

お客様の建物の構造は、鉄骨造なので構造さえしっかりしていれば、間取りの自由性は無限大です。構造上安全であることをしっかり調査して、問題が無ければ御希望の間取りをご提案します。出来ない数字の見積もりだった為、実際内容を確認させて頂きましたが、弊社では充分予算内で仕上げる自信がありました.コンピューターグラフィックを使いながら、ビフォーアンドアフターをしっかり説明させて頂き、納得のいく提案になるまでじっくり話し合いました。御主人が以前は住んでいた建物なので、昔の面影を残しつつ、住まい手の考えを両立しながら進めました。間取りの計画は、奥様の意見をしっかり聞きこみ出来る範囲内で、家事のし易い導外観は、老朽化したトタンの壁をすべて取り除き、スチールの手すりだった重たいイメージのベランダに木目調のパネルをあしらい、モノトーンの壁にアクセントをつけました。雨が漏れるベランダは、もう一度下地調整からやり直し、鉄骨の揺れに追随し易い防水工法を選び、物干しも十分出来る安心したベランダを造ることが出来ました。狭かった駐車場は、南に張り出した部屋を少し減築して広げました。

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外壁

お子様を2人お持ちになる30代後半の御夫婦からのご依頼でした。御両親から受け継いだ築30年以上経つ鉄骨造の建物の全面改装工事を行いました。老朽化した外装及び室内とベランダからの極度の雨漏れが計画の発端でした。外装は、ガルバリウム鋼板と塗り壁、木質系素材をバランスよく使い、建物のイメージを若返らせました。内部の間取りも全く違った形でキッチン、バストイレに至るまで、最新の機能を生かした設備と、奥様の家事に気を配った導線で気分一新、新築の感覚でお住み頂いております。また、御主人所有のワゴン車が駐車できるよう、減築して駐車場を広げました。

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