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リノベーションとはなに？意味と種類まとめ

最終更新日：2016-08-25

住居にリノベーションを行うという人は多いですが、リノベーション物件をカフェやゲストハウスに使用する場合などもあり、リノベーション後の物件の種類や活用方法は豊富であるといえます。

・リノベーションとは~リフォームとの違い・意味・定義~
・デザイナーリノベーションで理想のマイホーム
・適合リノベーションとは？R1住宅~R5住宅
・他にもあるリノベーションの種類
・リノベーションの様々な事例

しかし、リノベーションを行う上での種類については意外に知らないという方もいるのではないでしょうか。今回はリノベーションの種類についてまとめてみました。

リノベーションとは~リフォームとの違い・意味・定義~

リノベーションと混同して使用されやすい言葉に、リフォームがあります。どちらも住居に対し何らかの工事を加えることを指す部分では同じですが、その内容は異なります。
リフォームとは、住まいの原状回復を意味する言葉です。具体的に言うと経年によって老朽化した壁や床を張り替えたり、破損した部分の修復を行ったりすることを指します。一方、リノベーションは住まいをより快適な居住空間にグレードアップさせることを指します。住む人のその時のニーズに合わせ、間取りの変更や、最新の住居設備の設置なども行います。

デザイナーリノベーションで理想のマイホーム

リノベーションを行う理由に挙げられやすいのが、「住まいをおしゃれにしたい」というものです。デザインを重視したリノベーションを行う場合は、インテリア設計士の資格を保有しているインテリアコーディネーターやリノベーションデザイナーに相談するのが良いでしょう。
しかし、デザイナーリノベーションを行う場合、デザイナーが属している事務所と工務店が異なると、要望とデザイン企画、施工企画がうまく連携せず、効率が悪いこともあります。デザイン事務所と工務店が一体になった会社を選び、希望のデザインを予算内で実現してくれる良心的なリノベーション会社を選ぶことも大切です。

適合リノベーションとは？R1住宅~R5住宅

適合リノベーション住宅とは、住宅推進協議会が定めたリノベーション住宅品質基準を満たした住宅に贈られる称号です。住宅推進協議会が発足する以前は、リノベーション後の物件に関する明確な安全品質の基準がなく、「施工会社によって品質に違いがあるのでは」という不安点もありました。そうした不安点を改善するべく、住宅推進協議会が発足された後に設けられた品質基準によって、リノベーション物件の安全性が証明されることになりました。適合リノベーション物件の品質基準は、施工前検査、工事、施工前検査と工事の内容報告、保証、住宅履歴を踏まえ、物件によって5種類に分けて査定されます。

他にもあるリノベーションの種類

リノベーション推進協議会とは築物件の購入か、購入物件をリノベーションするかで迷う方もいます。新築物件は、住宅の位置から決定でき、建築プランの自由度が高いことがいえます。しかし、コストが高くつきやすいことも事実です。一方、好みの位置に建築された物件をリノベーションすると、コストが抑えられる上、管理規約に触れない限りは間取りを自由に選択できるというメリットもあります。そんなメリットに注目して人気を集めているのが団地リノベーションです。分譲団地の築古物件を購入し、リノベーションを行う方法であり、物件購入のコストが抑えられることが魅力の1つです。機能面も整ったマイホームをリーズナブルに手に入れることができるため、若年層ファミリーから人気を集めています。